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| 北京怡园 | 信达·国子郡 | |
| 项目地址： | 水库路16号院 | 北沙河高教园北二街与北沙河西三路交汇南 |
| 开发商： | 北京市昌平房地产开发有限责任公司 | 北京罗顿沙河建设发展有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 30.00% |
| 容积率： | 2.26 | 2.10 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 花园洋房 |
| 项目特色 | 中式地产 | 品牌地产,低总价,小户型,花园洋房,宜居生态地产 |
| 产权年限 | 北京怡园普通住宅产权为70年 | 信达·国子郡花园洋房产权为70年 |
| 均价 | 46000.00元/平方米 | -- |
| 开盘时间： | 4#、5#、6#、9#楼已于2018年7月13日开盘 | 已于2019年7月7日一期开盘 |
| 交房时间: | 2016年4月底一期、二期已入住 | 一期交房时间待定 |
交通状况：轨道交通：昌平地铁东关站向北800米路东，连接8号线，方便换乘10、2号线等地铁线路
公交路线：东关: 昌28路、通6路、昌21路、通19路、通12路、昌51路
前锋学校: 昌22路、昌13路、昌16路、326路、493路、专105路、专105路、专106路、专106路、昌70路、昌56路、643路、643路区间
朝凤庵村: 昌22路、326路、493路、专105路、专105路、专106路、专106路、345路快、884路、昌56路、643路、643路区间
昌平东关路口东: 962路、870路、881路、889路、昌67路、643路、H63路、643路区间
菓岭小镇北门: 昌13路
随园小区: 昌13路
菓岭小镇南门: 昌1路、昌2路
昌平东关路口北: 专106路、884路、643路、643路区间
沃尔玛: 郊80路
东关北: 昌70路
驰翔考试场: 922路
沃尔玛超市: 昌59路
东关环岛北: 昌56路
昌平东关环岛东: 昌51路
自驾路线：沿京藏高速公路进入原G110辅线， 右后方转弯进入振兴路，左转进入龙水路，沿龙水路行驶1.4公里，朝十三陵水库方向，直行，继续沿龙水路行驶120米，在第2个出口左转，直行进入水库路，沿水库路行驶980米到达终点。
幼儿园：青苗国际幼儿园
中小学：小学：城关小学、前锋学校、昌盛园小学
中学：实验中学、昌平一中、二中、五中
综合商场：沃尔玛超市、阳光商厦、新世纪商城、美廉美超市、世纪华联、国泰百货、物美卖场、金隅万科广场
医院：昌平中医医院、昌平区医院、昌平妇幼医院、军都医院
交通状况：项目位于北五环外，昌平沙河高教园新区，距离地铁昌平线沙河高教园站1.5公里；临近北六环，西侧距离G6京藏高速小汤山、百善出口直线距离1.2公里
幼儿园：北京师范大学附属幼儿园、红黄蓝幼儿园、心语天空幼儿园、智育爱双语幼儿园、满天星幼儿园、沙河镇第二幼儿园
中小学：西沙屯小学、沙河中心小学、北京师范大学昌平附属学校（十二年制公办学校）
综合商场：高教园商业街区、世纪华联、沃尔玛、沙河物美文化广场、隆兴购物广场、永旺国际购物中心、珠江摩尔国际中心、龙德广场、昌平悦荟万科广场、八达岭奥特莱斯、乐多港奇幻乐园、上地华联
医院：昌平区沙河医院(二级甲等医院)、积水潭医院回龙观院区，北京京东儿童医院，解放军261医院、亚洲最大单体综合医院——北大国际医院、北京昌平益明医院、北京大卫中医医院、北京民康医院、北京神康康复医院
北京怡园户型类别：1居,2居,3居,4居
户型面积：55.00平方米-170.00平方米
户型举例：B户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。
信达·国子郡户型类别：2居,3居,4居
户型面积：79.00平方米-140.00平方米
户型举例：89㎡幽苍户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：全南户型，三室向阳，最大限度享受惬意阳光，独立玄关入户，收纳空间的同时让居者更有隐私感，大面宽，小进深，餐厅与客厅采用一体化设计，阳光飘窗，精致书房享南侧采光，尺度间尽是对理想人居的追求，卫浴空间干湿分离，给予老人或孩子健康居住环境。
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