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| 橡树澜湾 | 泰禾金府大院 | |
| 项目地址： | 西四环莲石东路与鲁谷东大街交叉口南900米 | 南四环新宫地铁站南800米 |
| 开发商： | 电建地产,华润置地有限公司 | 北京侨禧投资有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 30.00% |
| 容积率： | 3.00 | 2.20 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 限竞房 | 普通住宅,叠拼 |
| 项目特色 | 品牌地产,公园地产 | 品牌地产 |
| 产权年限 | 橡树澜湾限竞房产权为70年 | 泰禾金府大院叠拼产权为70年,普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 54000.00元/平方米 | 84000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 1#2#3#4#于2019年5月27日开盘 | 1#7#12#13#已顺销 |
| 交房时间: | 预计2021年年底整体交房 | 项目交房时间待定 |
交通状况：公交：338路、436路、473路、481路、507路；
地铁：项目距14号线大瓦窑站2.2公里，距1号线八宝山站仅3公里
自驾：出西四环行驶至莲石东路，往鲁谷东大街向南直行900米
中小学：北京十二中附属实验小学、景山学校、五一小学、大成学校、十一中学、建华学校
综合商场：华熙购物中心，石景山万达广场，翠微百货、中贡商业广场、红星美凯龙
医院：302医院、武警总医院、310医院、天坛医院、首都医科大学附属北京儿童医院
交通状况：三横四纵立体网络多维覆盖：紧邻规划新机场高速路、南中轴路，多条城市主干道交汇，便于出行。
五轨交汇，交通枢纽：现有地铁4号线，及规划新机场线、19号线、规划L6号线、规划L5号线轻松换乘。
六路公交直达：公交线路369路，474路，556路，827路，829路，954路公交站南庭新苑南区站。
中小学：北京第二实验小学大兴实验学校、槐房小学、丰台五小银地分校、丰台师范附属小学城南校区、和义学校等
综合商场：槐房万达广场、荟聚购物中心、宜家亚洲旗舰店、鸿坤广场等。
医院：北京航天总医院、天坛医院、丰台南苑医院、儿童医院大兴分院、广安门大兴医院以及仁和医院，护佑健康。
橡树澜湾户型类别：2居,3居,4居
户型面积：83.00平方米-140.00平方米
户型举例：C1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；
泰禾金府大院户型类别：3居,4居,5居
户型面积：150.00平方米-410.00平方米
户型举例：175平户型 天境(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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