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项目位于德贤路瀛海出口东500米；占地面积为：40985.00平方米；绿化率：30%；容积率：2.00；总户数246；项目为住宅、低层,多层,小高层的板楼；瀛海府花园洋房产权为70年,合院产权为70年,限竞房产权为70年；项目特色：品牌地产；参考均价：52449.00元/平方米；开盘时间：7#-14#楼已于2018年7月1号开盘；交房时间:首期交房时间待定。
项目位于科创十一街与经海九路交汇处西南角（亦庄线次渠南站200米即到）；占地面积为：71127.70平方米；绿化率：30%；容积率：2.50；总户数1459；项目为住宅、小高层,高层的板楼；首创远洋·禧瑞天著普通住宅产权为70年,限竞房产权为70年；项目特色：品牌地产,低总价,宜居生态地产；参考均价：52695.00元/平方米；开盘时间：项目已于2018年9月5日开盘；交房时间:首期交房时间预计2021年5月底。
交通状况:紧邻地铁8号线始发站瀛海站，S6号线直连亦庄、副中心与首都第二机场，与地铁8号线双轨交汇于瀛海站，路网通达全城。中小学:人大附中北京经济技术开发区实验学校、人大附中实验学校东校区、北京小学大兴分校亦庄校区、亦庄实验中学、实验小学、耀华国际学校、中芯学校综合商场:住总万科广场、亦庄沃尔玛山姆会员店、力宝广场、大族广场、世界之花、荟聚、龙湖天琅·印巷医院:同仁医院亦庄分院（三甲），北京航天医院、大兴中西医结合医院（规划中）、爱育华妇儿医院、天坛医院（总院）、北京中西医结合医院（三甲）
交通状况:项目紧邻南五环，距离地铁亦庄线次渠南站仅200米，亦庄线、17号线、S6号线、T1号线将项目紧密围合，亦庄线为现有地铁线路，可直接换成5号线与10号线；17号线预计2021年全线贯通，由本项目出发至国贸仅8站，是未来往返CBD于亦庄的主要交通路线；S6号线连接新老机场，S6号线确保顺畅到达，同时S6号线将设11个换乘站，连接北京处处繁华。京津、京沪双高速贯通，同时城际铁路连接京津两地。幼儿园:自建12班幼儿园中小学:亦庄小学综合商场:商场：力宝广场、大族广场、亦庄创意生活广场、亦庄城乡世纪广场
超市：盒马鲜生、7fresh、华联
家电： 京东、苏宁医院:亦庄同仁医院、通州第三医院
瀛海府内有3户型;户型面积：88.00平方米-88.00平方米
户型名称:88㎡户型图 户型解析:各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊低于15%，属于目前市场中公摊很低的户型。
首创远洋·禧瑞天著内有2居,3居,4居,户型;户型面积：89.00平方米-138.00平方米
户型名称:C户型 户型解析:各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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