在京遍地别墅豪宅的时代，自住房也迎来了属于自己的春天。近期很多购房者一直在关注自住房。自住房的好处不用多说，就这两字足以吸引绝大部分在京有购房需求的人群。

对于刚需购房人群，眼前的路有三条，自住型商品房、北京五环外的商业房、环京区域的房。要问海淀哪个楼盘 火，那当然是首创悦榕汇，该项目限价22500元/平，价格，其区位也较好，配套也比较成熟。所以就让我们一起去了解下该项目吧。

综合评分4.50分／5分

首创悦榕汇位于海淀区五至六环北部新区的永丰板块，永丰产业基地内。是北京旭嘉置业有限公司开发建设的首创悦榕汇自住型商品住房项目，于2016年9月14日上午10点正式启动网上购房申请登记，截止申购结束，约14.8万户家庭提交申购。项目周边中关村创新园和中关村环保园，周边配套、交通都不错，价格与同区域的别墅豪宅没可比性，，目前已经有多家企业入驻该区域，有很好的发展前景。

优点

交通便利，性价比也高，配套齐全，户型设计等采光都不错。

缺点

绿化偏低，周边工地施工噪音有点大。

价格4.00分／5分

这两字足以吸引绝大部分在京购房需求的人群！

首创悦榕汇项目限价22500元/平，总价在200万以内。拿项目所在的海淀五环区域来说，这是一个划算的价格，该区域内整体新房价格已经过5万，跟别墅豪宅相比更是遥不可及。因此项目的价格是很有的。

配套4.50分／5分

配套是购房者购房必选因素之一！

首创悦榕汇项目的周边配套除公共交通比较方便之外，商业、设施也比较完善。项目东临西三旗商圈和上地商圈，南近中关村商圈，主要受到这三大商圈的包围和辐射。项目向东三公里的国际医院、西北旺卫生站等，银行包括中国工商银行(永丰支行)、中国建设银行（北京永丰路支行）等，超市有华联超市、京凯悦超市、好邻居连锁便利。这些都可以满足业主的吃穿娱乐消费。此外项目3公里处有永旺国际商城。周边可就读永丰。因此配套的好坏会直接影响购房者的购房心理。

地段交通4.50分／5分

交通为出行保驾护航！

首创悦榕汇项目周边交通发达，公交车可坐384路到4号线。步行可至建设中的16号线永丰站，该2016年年底将开通，将与9号线、10号线实现换乘；为出行保驾护航。且东侧京新高速、京藏高速，沿高速可上地商圈、中关村商圈。从项目驾车到上地仅需要30 左右，交通出行十分便利。

发展

前行是城市发展的必走路线！

首创悦榕汇位于海淀五环之地，从区域供应来看，首创悦榕汇是海淀少有的自住房，稀缺度毋庸置疑；从区域楼市来看，海淀永丰地块以价拿地，未来预期售价高达10万/平米，大大提高了业界对楼市的期待；从开发经验来看，首创·悦榕汇是首创置业继首创·悦树湾、首创·悦树汇、首创·悦洳汇之后在京开发的第四个自住房项目，考量和运作相对会更为周全。所以这里有很好的发展前景。