338万套住房交付，房市回暖现新机遇

全国范围内交付了338万套住房，标志着房地产市场显著回暖。在住建部和金融监管总局的推动下，各地政府与金融机构合作，保障项目资金需求，推动房地产市场复苏。白名单制度的实施改善了融资环境，提升了购房者信心。尽管面临经济增速放缓的挑战，各方持续努力下，市场展现出新的发展机遇。

一直以来，保交房都是保障购房者权益和让房地产市场回暖的重要任务。自从2022年中共中央政治局会议提出“保交楼、稳民生”的政策后，这一任务在全国范围内得到了有效推进。到了2024年，全国总共交付了338万套住房，顺利完成既定目标，房地产市场也开始复苏。连续两个月里，新建商品房的网签面积呈现同比和环比双增长。这些成果都归功于各地政府、金融机构和房地产企业的密切合作。

在住建部和金融监管总局的指导下，国家、省、市三级协调机制成功推动了项目的顺利交付。TOP50房企自2024年1月至9月交付了186.3万套住房，积极响应了保交房的号召。为了支持这些项目的融资需求，城市房地产融资协调机制也发挥了重要作用，合规项目被纳入白名单，金融机构也加大了支持力度。截至2024年8月，房地产开发贷款实现正增长，白名单项目贷款审批金额已突破3万亿元，预计年底将超过4万亿元。这一系列努力不仅让不少优质项目得到了及时的融资支持，实现了复工，还推动它们成为畅销项目。

从全国范围内交付338万套住房的成绩来看，房市正处于回暖阶段，这无疑给购房者和房地产市场注入了一剂强心剂。政策从中央到地方的有效传导，使得原本停滞的项目重新动起来，市场受到积极的政策引导而逐渐复苏。白名单制度的推出解决了企业融资难题，地方政府的创新举措也为项目推进提供了保障。然而，尽管市场出现积极信号，保交房的任务依旧面临挑战，尤其在经济增长放缓的背景下，部分项目可能面临资金和政策支持不足的问题。未来，如何在巩固已有成效的基础上，进一步优化政策和机制，是各方需要共同面对的课题。期待在各方的不懈努力下，房地产市场能够迎来更加健康和稳定的发展。