住建部宣布，全国住房数量已查清，调控房价、征收房产税或有变化

在过去很长一段时间里，国内到底有多少套房子一直都是一个谜，不只是普通人不了解，就连官方都没有掌握详细数据。

直到此前住建部宣布历时3年，动用260万人才终于摸清了中国的房屋建筑数量以及市政设施的相关情况。

这次调查的动作很大，范围包括了全国100%的乡镇，100%的社区，以及7%的居民家庭，为此全国近500万名专业技术人员参与到了其中，单是城乡建设部就动员了超260万人。

这么大规模的普查自然不会只是为了弄清楚房屋数量，同时还包括了将每栋房屋的数据都“跑”了出来，对每栋房屋的状况都进行了全面调查。

随后，住建部公布了此次普查的结果：

1，全国城乡房屋数量有近6亿栋，此外还有80万处市政设施的数据。

要注意了，这里用的单位是栋，当然这其中也包括了工厂、写字楼以及学校等非住宅建筑的数据。

2，全国的住房都标记上了GPS数据，为此每栋建筑都拥有了“数字身份证”。

不过住建部公布的数据显得非常广泛，没有涉及到太多详细的数据。

我个人的看法是，这些数据隐藏的信息很大，比如人口迁徙方向、单个城市的住房库存，甚至可能包括了产业转移的相关数据，这些数据一旦公布，房地产市场将发生巨大的波动，这显然不是上面想要看到的。

再说明白一点，大家都知道许多城市的房地产空置率很高，库存也居高不下，房价也存在偏高的情况。

但这种情况到底有多严重，多数人依旧没有具体的概念，所以哪怕大家都知道情况不容乐观，依旧会愿意抱着侥幸的心态继续买房。

一旦公布了这些数据，那么就不会再有不透明的空间了，在库存高的城市有很大可能会引发抛售潮。

此前，贝壳就公布过一组数据，其中提到28个大中城市的平均住房空置率为12%，处于较高的区间，贝壳也是过去几年来唯一公布过类似数据的机构。

但没多久，贝壳就公开道歉了，说白了官方层次还是不希望这类数据公开，以避免对房地产市场造成过大的影响。

根据住建部此次的调查数据来看，我认为在接下来的调控政策、征收房产税或都会发生巨变。

首先是调控楼市终于有了真正实用的工具，未来调控政策再也不用一刀切，又或者根据落后的市场信息进行挑战。

因为各大城市的人口、住房、空置率等数据都一清二楚了，所以这将更有利于精准调控，各大城市可以根据自身情况来一定程度的改变自己的调控政策。

这也意味着保障房、人才房等具备公益性质的房子，也能更好的因地制宜的制定供给数量计划。

此外，开征房产税的基础也有了，房子的各项信息都已经摸清了，那么未来决定要怎么征税房产税，税基要设置在多少，如何制定免税政策，这些重要的因素都不成为制定房产税政策的障碍。

考虑到房地产的交易量已经连续20多个月下滑，土地拍卖市场也非常冷清，地方政府的收入大幅度缩水，此时想要弥补财政缺口，最好的办法就是征收房产税。

接下来房地产市场可能会出现较大的变化，你做好准备了吗？