杭州楼市红盘限售，买房变难，社保拼杀激烈！

摘要：

【杭州楼市红盘限售，买房变难，社保拼杀激烈！】杭州楼市近期红盘限售，摇号竞争激烈。多个楼盘拼社保，中签率低到令人咋舌，引发购房者热议。专家分析，这与楼盘数量少、地段好以及市场预期有关。

正文：

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最近，杭州楼市又掀起了红盘限售的浪潮。拱墅区申花板块的霞映锦绣里一推出，就有93套房源，结果吸引了996人报名，平均中签率仅为9.34%。其中，人才中签率为29.14%，无房户拼到了40个月社保，中签率为13.25%，而有房户则拼到了顶格221个月社保，中签率低至5.45%。一周后，滨江区区政府板块的星民潮起项目登记情况更是热烈，88套房源吸引了1815人入围，平均中签率仅为4.85%。

这次多个红盘同台竞技，摇号成绩虽然低，但并不是意外。现阶段，杭州楼市中已经结束登记的楼盘中，有5个明确需要拼社保的。例如，上城区三里亭的沁百合，有房户要求131个月社保有136套房源，共有949人入围，中签率14.33%。即便是刚结束报名的萧山区市北西板块的奥印潮观府，也登记了2000多组，208套房源也触发了社保排序。看来，杭州核心区的房子越来越难买，社保的拼杀也越发激烈。

小编点评：从各大购房群的讨论来看，虽然房价还在跌，市场不景气，但从摇号的火热情况来看，杭州的楼市仍然充满了矛盾和机遇。这次摇号人数多，首先是因为参与盘的套数较少，而且这些楼盘都在核心位置，自住需求的人群较多。其次，网上活跃的声音并不能完全代表市场的真实情况，真正想买房的人并不会天天活跃在网上。还有一点是很多人虽然看空楼市，但依旧参与摇号，可能是因为他们预期未来2-3年内楼市会复苏。所以对核心地段的优质房源，他们仍然乐于尝试。此外，过去供应量较大的板块，二手房价格可能还会继续下探，而那些过去供应量少的板块价格则比较坚挺。面对复杂的市场环境，购房者应该保持谨慎，但也要注意市场变化，不要被网上的唱空声音误导。