2024年，是买房的好机会吗？5个方面告诉你“答案”！

经济回暖对于大家来说都是一件好事，近两年我们的生活环境实在是太严峻了，进入2024年后楼市出现了复苏的迹象，这与经济的回暖还有政策的利益好，都有着直接联系。从国家的政策中我们也接收到了信号，接下来楼价会逐渐进入到平稳阶段，这让群众都对买房这件事又重燃了信心。此时大家就产生了好奇，今年的楼市是买房的好时机吗？

专业人士从5个方面为你分析。

作者：庞明

在经济下行期间，国家在房地产行业出台了多项政策，这无疑给楼市注入了强大的动力，随着前段时间限购政策的放松，不少中介都表示现在询问房产的人数，有了明显的提升，这一领域有望迎来反弹行情。所以有网友分析，现在进入到了一个楼市抄底的好时机，但我们要知道，房价的浮动是受多重因素的影响，这也是一个复杂的问题，我们不能凭借这一现象，就去判断他的未来走向。

首先我们要先了解楼市供求关系的转变，有市场需求才能促成销量，然而数据显示，现在我国96％的家庭其实都是有房产的，而且随着人口结构的变动，市场上对房产的需求量正在缩水。现在的情况是很多房企手中握有大量的房产，就是卖不出去，供过于求是当下楼市的现状，意味着房价想要上涨并不容易。

第2个方面我们看一下当下政策环境，国家政策是一个行业发展的指向标，也是群众分析市场的重要依据。近两年政府加强了对楼市的调控力度，看房不看贷、下调首套房比率，还有放宽限购限贷等政策，都是为了抑制房价的持续上涨，这些对房价未来的走势产生了至关重要的影响。而且住房部也一直强调，房子应该回归到最基本的居住属性，由此可以看出，接下来我国楼市会稳中有降。

第3点就要看一下当下的经济形势了，经济环境不景气这是全球现状，现在经济形势错综复杂，与其他西方国家相比，我国的经济市场有较高的优势。但也不得不承认，现在的经济正处在缓慢增长的阶段，而且结构调整压力在加大，这也就是为何现在有不少人都在吐槽，钱越来越不经花的原因。

第4点就是要看一下现在大家的消费能力，买房可是一件大事，大部分家庭都是将全部的积蓄拿出来，才勉强够一个首付，之后还要面对高额的房贷，这是普通夫妻最大的经济压力来源。在经历过疫情还有经济下行的洗礼之后，大家的购买力都有所下降，甚至出现了消费降级的情况，想要恢复到以往的水平，可能还需要一段时间的调整。

第5点就是楼市未来的发展前景不乐观，近两年有不少房企宣布正式退市，恒大、碧桂园等大型企业的财务危机，削减了消费者对这一领域的信心。虽然有政策的辅助，可让消费者重拾信心还需要一定的时间。而且现在房地产的回报率并不高，近两年应该不会有房企大规模的去开发新项目了。

从种种迹象来看，接下来我国的房价，应该不会有大幅度的上涨了，还有一定的下跌空间，现在如果是有刚需的话可以出手，如果是想投资的话，还是尽早打消这一念头。