国家携手银行推新政 支持住房保障再贷款提速

摘要：

【国家携手银行推新政 支持住房保障再贷款提速】网友关注：新设再贷款工具助商品房去库存。为响应房地产市场新模式，央行拟定新政策，设立3000亿规模的保障性住房再贷款，以1.75%的优惠利率，鼓励银行向合格企业提供资金，促进已建成未售商品房转化为保障性住房。这一政策将加快商品房去库存，支持工薪阶层住房需求，同时助力房企改善资金状况。

正文：

近期，为了深入贯彻中央政治局会议精神，响应国家对房地产行业的新战略，央行带头大动作，拟推出一项新的结构性货币政策工具——保障性住房再贷款。政策核心是设立总额为3000亿元的低成本再贷款，以1.75%的利率为期1年，最多可延长4次，旨在支持国内21家大型银行机构，鼓励它们以市场化的方式，与城市政府挑选的本地国企合作，合理价格收购已建未销的商品房，将其转变为保障性住房，以满足工薪阶层的住房需求。

具体来说，收购对象是已经建成但尚未出售的商品房。不同所有制的房地产企业都将被公平对待，而且严格按照保障性住房的原则，对所收购的商品房的户型和面积有所限制。城市政府将选定的地方国有企业为收购主体，这些企业不得涉及地方政府隐性债务，也不得是地方政府融资平台。同时，这些企业应满足银行的授信要求，确保收购后能够迅速分配或出租。

这一创新政策不仅能加快商品房的去库存进程，还能加速保障性住房的供应，真正做到让市场更有活力，同时也有助于保交楼和“白名单”机制的顺利实施。房地产企业能够通过出售已建商品房回笼资金，用于在建项目，改善财务状况。对于这些政策的详细内容和执行情况，央行将在不久的将来发布官方文件，为房地产市场注入新活力。

小编点评：

这项央行的新政策，反映了国家对房地产市场的深思熟虑和积极调控。通过设立保障性住房再贷款，不仅能够刺激银行对房地产市场的投入，还能促进已建成未售商品房的消化，这对于平衡市场供需，促进房地产行业健康发展具有重要意义。特别是对于工薪阶层来说，这将增加他们获得保障性住房的机会，提高他们的生活质量。与此同时，房企可以通过出售商品房来缓解资金压力，为在建项目的继续施工提供资金保障。总体来看，这项政策能够在多方面发挥积极影响，是一个多赢的战略选择。