婚前房贷还没还清，能否加配偶名字到房产证上？

摘要：

【婚前房贷还没还清，能否加配偶名字到房产证上？】在准备结婚时考虑到财产问题，如房产。如果婚前已付首付并在还贷款，一般不可将配偶名字加入房产证。需还清贷款后办理相关手续。法律明确规定。

正文：

婚前房贷款还未清,妻子的名字能否加入房产证?当你们准备步入婚姻的殿堂时,自然会考虑到财产的问题,比如房子。如果男方在婚前已经付了首付并且正在还房贷,你们可能好奇,女方的名字能不能加入到房产证上?答案是,通常不行。因为银行的贷款还没有还清,改变房产的产权分配会增加银行的风险。法律是这么规定的,《中华人民共和国物权法》第四百零六条明确指出,在抵押期间,抵押人是可以转让抵押财产的,但如果债权人认为转让会损害其抵押权,可以要求抵押人用转让所得提前还贷或者提存。那如果你们在婚后想要加上女方的名字呢?一旦配偶的名字被添加到房产证上,从法律角度来说,这被认为是对房产份额的无偿赠予。这意味着房产可能会被认定为共同财产。如果将来有一天不幸离婚,法院在判决时会考虑到债权人的权益,并且通常会将房子判给那个负责还贷的一方。当然,如果双方都参与了还贷,或者房产在婚姻期间内有增值,那就需要根据共同财产的规则,由还贷的一方给予另一方适当的补偿。总而言之,如果你们还在还贷款,想要在房产证上加上配偶的名字,你们需要先把贷款还清,然后再办理相关的产权变更手续。不过,不妨先和银行以及专业的律师沟通一下,每个人的情况都不尽相同,可能会有一些特殊的解决方案。