中国房地产市场现状及展望

摘要：

【中国房地产市场现状及展望】今日热点：任泽平：房地产显著拖累了经济就业。花旗发布报告指出，中国房地产市场正经历软着陆，行业健康逐渐改善并趋于稳定，但仍需至少两年时间来消化库存。报告认为，市场处于买入时机，具备稳定基本面和政策支持的股份将提供更好的风险回报。

正文：

花旗发表报告指，中国房地产市场正酝酿软着陆，行业健康正在改善及回稳，但需要最少两年消化库存。该行指，基于对房地产政策宽松预期、房地产业回稳及资金流，内房股过去两周急升。该行3月时对行业看法表达正面观点，乃基于过度悲观的市况，为买入具质素及稳定基本因素，且有政策支持的受挤压股份提供更佳风险回报。该行目前建议现水平对内房股作中性交易，直至风险回报调整，基于新屋销售仅为跌幅收窄且未回复增长。该行相信可持续反弹须有支持性政策、销售增长、房价稳定、企业利润率改善、盈利增长及稳定股息支撑。但物业销售入账利润率估计只能在明年起才改善。该行亦指，投资者在内房股参与仍低，任何股价调整可提供机会，在吸引估值下买入受挤压具质素股份。