法拍房市场热度不减！去年挂拍量飙升成交过万套

摘要：

【法拍房市场热度不减！去年挂拍量飙升成交过万套】2023年，全国法拍房市场挂拍量达到惊人的79.6万套，增长了36.7%，创新高。尽管成交量保持与2022年相当，但广东、江苏、四川和浙江四省表现亮眼，成交量均突破1万套。分析指出，市场供应增加未得到需求同步增长的响应，导致成交率下滑。预计随着二手房市场的稳定，法拍市场的成交折扣率将保持在稳定水平。

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随着法拍房市场的逐步成熟，2023年全国法拍房挂拍量急剧上升，达到了79.6万套的新高峰。这个数字同比去年的58.3万套相比，增长了36.7%，实在是让人瞩目。在众多挂拍的物业中，住宅和商业物业最受追捧，占了总拍卖套数的77%以上，其中住宅单项就占了将近一半。

然而，令人费解的是成交量并未随挂拍量的增加而增加，依旧保持在2022年的水平。这种现象折射出市场需求尚未跟上供应量的步伐，成交率自然有所下降。不过，有几个省份特别出彩，广东、江苏、四川和浙江的法拍房成交量都超过了1万套，这几个省份无疑成为市场的热点。

对于市场未来的走向，有专家预测，随着二手房市场逐渐平稳，法拍房市场的成交折扣率可能会回归到一个相对稳固的区间。同时，供应端的持续提升以及成交量的增长也是可以期待的。至于成交率，可能会因为参与购房的人数而有所变化。

小编点评： 法拍房市场的火热，反映了当前房地产市场的一个侧面。大量物业流入法拍市场，不仅说明经济纠纷和债务问题的增加，也意味着市场正在经历结构性调整。法拍房因其特殊性，在价格和流程上与普通二手房市场有着显著差异，这也让不少投资者和购房者保持观望态度。在成交量未能跟上挂拍量增长的情况下，市场的供需关系显得尤为重要。

尽管去年法拍成交率出现下滑，但这并不完全是坏事。因为市场在逐步摸索和完善法拍购房的规则和流程，这是市场成熟的必经之路。此外，成交折价率的轻微下降，反映出投资者对市场的谨慎态度，以及对价格趋势的敏感反应。展望未来，二手房市场的稳定有望带动法拍市场向好发展，供需两端的平衡将是关键。因此，对于关注法拍房市场的投资者和消费者来说，了解市场动态，评估自身需求，选择合适的时机入场，将是赢得市场的关键。