摘要:
【"土地市场再度回暖,城市土拍竞价热潮"】自然资源部取消地价上限后,重点城市土地市场再度向市场化过渡,引发土拍竞价热潮。成都、合肥、济南等城市的土拍规则发生变化,楼板价纪录被刷新,竞价轮数多达236轮。然而,实际上各城市之间的分化加剧,只有在...
正文:
自然资源部取消地价上限后,重点城市土地市场再度向市场化过渡,引发土拍竞价热潮。成都、合肥、济南等城市的土拍规则发生变化,楼板价纪录被刷新,竞价轮数多达236轮。然而,实际上各城市之间的分化加剧,只有在优质地块的带动下,土地市场热度才有可能进一步提升。尽管取消地价上限可以提升开发商的利润空间和拿地积极性,但仍需注意地价上涨可能加剧城市和区域之间的差距。当前土拍市场整体趋冷,需要楼市销售的回暖来支撑土地市场的进一步复苏。