证监会祭大招，地产呼唤一揽子政策

股市跌成这样，人民群众很不满意。

本着到一线调研的精神，有关部门召开了一系列座谈会，就是征求意见建议，既打气，也找“药方”。

比如，8月24日，证监会就召开了全国社保基金理事会和部分大型银行保险机构主要负责人座谈会。

据知情人士说，各种调研、座谈会，券商和各类投资者表达了一个较为集中的意见，就是降印花税。不过，印花税这事儿不是证监会的权限范围，是财政部、国家税务总局管。

人民群众的呼声，监管部门应该是听到了。8月27日，据财政部官网，财政部、税务总局公告，为活跃资本市场、提振投资者信心，自2023年8月28日起，证券交易印花税实施减半征收。

证监会也没闲着。继8月18日证监会指导上海证券交易所、深圳证券交易所、北京证券交易所自8月28日起进一步降低证券交易经手费后，证监会还出台了降低融资保证金、规范股东和高管坚持等政策。这还不够，8月27日，证监会还出台了一系列措施，包括：

根据近期市场情况，阶段性收紧IPO节奏，促进投融资两端的动态平衡；对于金融行业上市公司或者其他行业大市值上市公司的大额再融资，实施预沟通机制，关注融资必要性和发行时机；突出扶优限劣，对于存在破发、破净、经营业绩持续亏损、财务性投资比例偏高等情形的上市公司再融资，适当限制其融资间隔、融资规模；引导上市公司合理确定再融资规模，严格执行融资间隔期要求。审核中将对前次募集资金是否基本使用完毕，前次募集资金项目是否达到预期效益等予以重点关注；严格要求上市公司募集资金应当投向主营业务，严限多元化投资；房地产上市公司再融资不受破发、破净和亏损限制。

以上几条，对于资本市场整体来说，是收紧IPO；金融行业上市公司是收紧再融资；其他行业的再融资总体上也是收紧。一句话，股市流血不止，暂时不让大鳄们去抽血了。

但有一个豁免条款：房地产上市公司除外。“房地产上市公司再融资不受破发、破净和亏损限制”，这一条的意思是，即使房企亏损，也可以再融资。

这当然算得上房地产上市公司的重大利好。前提是你融得到资，发债有人买，增发有人认。

证监会射向房企的第三支箭，股权融资政策继续有效，不受此次资本市场整体融资收紧的影响，看起来，是对房地产行业格外开恩。

这里的意思，谁都明白，因为房地产行业是所有行业里失血最多的，如果再不允许给它注射点血进去，就休克了。所谓有保有压，在资本市场也不例外。

据各种公开信息和小道消息，确有一批上市房企在准备增发融资。但前一阵子股市一直阴跌不止，就没敢继续推进。如今，证监会打出一系列组合拳，股市一段时间内应该会活跃起来。房企们赶紧行动起来吧，发债的发债，增发的增发。机不可失。

港股与A股同振。也是在8月27日，香港特区行政长官李家超表示，将由香港财政司司长成立小组，研究如何增加股票市场流动性。港股降印花税的呼声也很强烈。

话又说回来，为了救股市，证监会算是出台了一揽子受股民欢迎的政策。房地产行业的主管部门和地方政府，能不能也呼应一下，不要挤牙膏似的，一点儿一点儿放些小料，而是一股脑地祭出几个房地产救市大招？

毕竟，房地产市场的失血程度，不比资本市场轻。而它对经济稳定增长的作用，是其他行业无法替代的。