多地放宽二套房政策，购房门槛降低！

多地楼市正在陆续松绑，二套房利好政策接连出台。福州、厦门、成都、南昌等城市最近都传出了降低二套房首付比例下限的消息。根据报道，福州市计划将二套房首付比例从50%降低至40%。然而，目前福州的国有银行表示尚未收到调整通知，所以首付比例仍然是50%。类似的情况也出现在其他城市，像成都的二套房首付比例和利率都没有改变。一线城市如北京、广州、深圳和上海的二套房政策也没有调整，首付比例仍然是70%。

对于购房者来说，降低二套房首付比例以及实行“认贷不认房”政策是利好消息，可以降低他们购房的门槛，减轻资金压力。这也有助于促进改善性住房客群的入市积极性。同时，银行贷款需求将增加，这对于拉动整个房地产市场活力来说是有利的，有助于提高市场活跃度。

然而，一线城市对于放宽二套房政策持谨慎态度。这主要是因为一线城市的政策调整对全国房地产市场有示范作用。长期以来，一线城市的房地产政策一直处于严格控制之下，但需求量巨大。如果放松政策的幅度掌握不好，可能会引起市场剧烈波动，进而影响房地产市场的平稳发展。因此，目前一线城市仍在观望中。

总的来说，多地放宽二套房政策使购房门槛降低，对于改善性住房客群来说是个好消息。预计二线以及以下城市将跟进这一政策。然而，一线城市对此持谨慎态度，因为其政策调整对整个房地产市场有重要影响。