龙湖集团：今年债务压力已经过去

龙湖集团公布了2023年中期业绩，期内实现了620.4亿元的营业收入和80.6亿元的净利润。在最主要的房开业务上，上半年龙湖实现了985.2亿元的合同销售额，销售总建筑面积达到579.9万平方米，销售单价为16987元/平方米，销售回款率超过100%。其中，长三角、西部、环渤海、华南及华中区域销售金额占比分别为29.5%、26.4%、22.7%、12.3%及9.1%。龙湖集团高级副总裁兼地产航道总经理张旭忠表示，龙湖上半年实现了985.2亿元的签约，这要归功于在供货端做了充足的准备。龙湖上半年新增了20幅新地，分布在深圳、上海、广州、成都等一线及强二线城市，新增土地储备总建筑面积为257万平方米。截至2023年6月底，该集团土地储备合计5489万平方米。龙湖集团首席财务官赵轶表示，龙湖今年的债务压力已经过去，还会逐步偿还明年到期的银团。明年整体到期债务大约230亿元，公司有充分资源去偿还，其中明年预计开发贷下发100多亿元，经营性物业贷预计增加100多亿元，中债征信可能下发20亿至30亿元。赵轶表示，监管层对优秀民企的合理融资需求是非常明显的，龙湖也在大的方针体系下铺开了融资策略。龙湖集团综合借贷总额为2070.9亿元，负债结构合理，平均贷款年限为7.19年，净负债率为57.2%。龙湖集团董事会主席陈序平表示，公司具备了抵御风险的能力，中期保持高质量增长的动力，长期具备可持续发展的内力。