多地房产政策调整：二套房首付比例或降低

自中央政治局会议提出要“适时调整优化房地产政策”以来，福州、厦门、成都、沈阳等多个城市计划近日调整限购政策，降低二套房首付比例下限。预计取消限购后，当地首套、二套房的最低首付比例可能会进一步降至20%、30%，从而刺激刚性和改善性住房需求，提高房地产市场交易活跃度。然而，针对这些传闻，各地住建部门给出了不同的回应。厦门相关工作人员表示，目前政策没有调整，但是否会调整正在研究。成都的相关工作人员也称目前没有听说政策要调整。虽然沈阳和福州的相关部门的回应尚未得到，但据了解，沈阳市对非限购区域的首套、二套住房的商业贷款首付比例分别执行20%和30%。尽管存在这些不确定性，但业内人士认为，中央及各部委的积极信号以及核心城市政策的加速落地将有助于修复市场预期。然而，政策显效仍需时间，目前全国房地产市场交易活跃度仍然下降。预计随着经济的恢复和居民收入的增加，以及房地产市场优化政策的实施，居民住房消费和房企投资意愿将逐步改善。