这几个城市将降低二套房首付比例？

最近有传闻称福州、厦门、成都、沈阳等多个城市计划调整限购政策，降低二套房首付比例下限。这一消息引起了广泛关注。不过，证券时报记者对当地住建部门进行求证后发现，厦门和成都的相关工作人员表示目前政策尚未调整，是否会调整还在研究中。沈阳市房产局和福州市住保房管局则未能接通。然而，这并不能否认其他城市可能会有类似的调整政策。近期，中央政府及各部委释放出积极信号，这一系列动作提振了市场预期和信心。尤其是中央政治局会议明确提出要适时调整优化房地产政策，住建部强调要进一步降低购房首付比例和贷款利率，以及减免改善性住房的税费等政策。然而，具体政策的落地和市场的反应还需要时间。现阶段，居民的购房意愿依然较低，全国房地产市场活跃度继续下降。根据中指研究院的数据，8月前两周，50个重点城市的商品房交易量较7月同期下降了16.2%，较去年同期下降了29.3%。虽然政府的政策有望修复市场预期，但是政策的效果还需要时间来验证。因此，短期内全国房地产市场可能继续处于低迷状态。对于购房政策的调整优化，行业专家提出了一些建议。例如，对于本地人来说，限购政策可能会放松认购约束，而对于外地人来说，限购可能会放宽认购条件。此外，一些专家还建议结合认房不认贷政策，通过卖出已有的房产再次购买房产，可以享受首套房贷款利率和免征契税的优惠政策。总之，各地政府的房地产调控政策调整对于提振市场信心具有积极作用。随着经济的复苏和居民收入的增加，预计居民的购房消费和房企的投资意愿将逐渐提升。