太古地产主席白德利在业绩记者会上表示，尽管中国经济放缓，但对于太古地产来说并没有影响。实际上，集团在中国市场的业务仍然保持强劲增长，尤其是内地商场零售销售额同比上升了14%。白德利指出，中国和东南亚仍然是太古地产的核心投资地区，多年来，集团一直在这些地区拥有良好的投资渠道。去年，集团公布了1,000亿港元的投资计划，旨在在香港、内地和东南亚开发一系列新项目。对于这些地区，集团依然充满信心。
在中国办公楼市场方面，太古地产的组合表现良好。广州太古汇办公楼和北京颐堤港办公楼的出租率维持在92%的高水平，而上海香港兴业中心的出租率则达到了98%。此外，上海项目的续租租金也实现了正面增长，目前每月每平方米的租金介于300多元至400多元之间。预计今年下半年，北京的续租租金将出现轻微的正向分化，每月每平方米的租金约为200多元至300多元。不过，广州项目在租金方面表现相对疲软。
对于非核心资产的出售计划，太古地产行政总裁彭国邦表示，集团过去几年一直在出售非核心物业，并将继续审查旗下所有财产，寻找处置非核心资产的机会。例如，从2020年开始，集团开始拆售鲗鱼涌太古城的停车位，截至上半年已经售出了84%的停车位，下半年将继续推售。此外，彭国邦还提到，中港通关后，香港零售商场有明显的复苏迹象。上半年，随着旅游业和旅行的恢复，香港出现了强劲的复苏势头。太古地产旗下的香港商场在第二季度保持了强劲的增长，其中太古广场和东荟城名店仓的零售销售额较去年同期增长了60%。
在香港住宅方面，彭国邦表示，由于香港住宅项目有限，集团将继续推售湾仔星街项目和港岛南岸四期海盈山项目，并对今年下半年的前景持乐观态度。然而，受办公楼供应增加和经济前景不明朗的影响，香港写字楼市场表现疲软，尚未见到新的需求出现。尽管如此，太古地产旗下写字楼项目的出租率仍保持在高水平，达到了94%。总的来说，香港办公楼市场仍然疲弱。不过，续租租金出现了不同程度的负增长，跌幅在3%至13%之间。
房小秘2023-08-10 18:12:04
