房企万科上半年拿地大幅提升，人事换防力求解压业绩

上半年，万科累计拿地金额467.8亿元，投资强度约23%。拿地均价提升约36%，主要集中在上海、南京、东莞和广州等城市。在拿地方式上，万科主要依托城市更新项目转化，同时也入股其他房企进行合作开发。尽管万科在公开市场的拿地表现较弱，但其在成都和上海等城市重返公开市场进行拿地。然而，万科在一些城市的业绩仍然面临较大的压力。

为了提振业绩，万科进行了多轮人事换防。今年以来，万科在东北区域、北京区域、南方区域和上海区域等地进行了密集的人事调整。然而，这些调整的效果并不明显，目前只有个别城市的业绩有所改善。北京区域是万科近几年业绩较为落后的地区，今年上半年的销售额仍未有明显提振。南方区域也面临类似的情况，尽管进行了人事调整，但业绩仍未有起色。

万科总裁祝九胜表示，公司今年特别强调投资策略中的“好项目”和“精准投资”，并且相信每个市场都有结构性机会。他强调了投资回报和公司的综合竞争力，同时也强调了产品管理和产品线的管理。然而，尽管万科在投资和经营方面做出了努力，但销售业绩仍需要进一步提振。

总的来说，万科上半年的拿地表现较好，但销售业绩仍待进一步提振。公司进行了多轮人事调整，但目前只有个别城市的业绩有所改善。万科表示将继续优化投资策略，寻找好项目，并加强产品管理和产品线的管理。