二手房交易泡汤了，中介费怎么算？教你轻松搞定烦恼

摘要：

【二手房交易泡汤了，中介费怎么算？教你轻松搞定烦恼】当二手房交易遇到波折，买卖双方都会关心中介费能否退还。一般情况下，买方违约导致交易失败，中介费是不会退的，因为中介已提供服务。反之，如果中介存在过错，中介费应退还。同时，《合同法》对未成交或报酬不明情况下的中介费有明确规定。本文还提醒，买卖双方可选择不用中介，自行处理交易事宜，但注意相关法律规定。

正文：

在二手房的买卖过程中，中介机构常会参与其中，但如果交易失败了，那笔通常不小的中介费该怎么处理呢？比如，如果买家因个人原因没能成交，中介费是不太可能退的，毕竟中介已经做了相应的工作。但如果中介没尽到职责，或者给出的信息不真实，那买家就有权要求退费。

具体到退费规则，咱们可以参考《中华人民共和国合同法》第九百六十三条。如果中介帮忙成交了，买家当然要付费；如果没成交，又或者双方没谈清楚费用问题，那中介费得按劳务来算了。此外，有些朋友可能会问，能不能不通过中介直接买卖房子？答案是肯定的，买卖双方自行协商，签订合法协议即可。不过，记得涉及国家所有的自然资源部分，产权转移是必须要登记的。

最后，无论是选择通过中介还是自己处理二手房交易，都要明白中介费退不退，关键看交易为何没成。明白了这些，无论是作为买家还是卖家，都能在交易中更有底气。

小编点评:

在二手房的交易中，中介费用成了许多买卖双方非常关心的问题。具体来说，如果交易失败是因为买家的个人原因，那基本上别想拿回那笔中介费，毕竟中介在交易过程中投入了时间和精力。不过，如果中介机构有失职的情况，那买家就有理由要求退费了。这里需要注意，《合同法》给出了合理的指导，当成交没达成或者费用没有明确约定时，中介费用应该按实际劳务来确定。

买房卖房，本来就是一件大事，再加上中介费这样的额外支出，自然就成了焦点问题。在实际操作中，买卖双方完全可以根据自己的意愿来选择是否需要中介，如果决定自行交易，那就一定要注意各种法律法规，确保交易的合法性，特别是在产权转移这一块，要严格按照规定来操作。

不过，诸位也不要忽视了中介的专业性和便利性。确实，在没有充足法律和市场知识的情况下，中介的专业服务能省去买卖双方很多麻烦。当然，选择权在你，但无论何种选择，都应当谨记一句话：合法、合理是交易成功的保障。这样，无论是付出中介费，还是选择自行交易，都能心中有数。