上半年13城热盘销售火爆：上海TOP10项目销售额达到768亿元

尽管房地产市场销售端持续走低，但部分热点城市仍然走出了独立行情。今年上半年，上海、北京和杭州的TOP10楼盘项目销售金额分别达到768亿元、501亿元和462亿元，稳居前三；广州、深圳表现稍弱，TOP10楼盘项目销售金额分别为409亿元和393亿元。中指研究院的分析师指出，一线城市贡献率明显提升，改善性产品增长明显。尽管上半年北京TOP10项目销售额比上海少了200亿元，但从历史数据来看，北京的头部项目表现多年来保持稳定。然而，杭州的销售额较去年同期有所回落。此外，一些城市的新盘去化情况不理想，例如天津和郑州。国央企成为今年上半年13城榜单上的最大赢家，其中招商蛇口入榜8个项目，保利入榜14个项目，万科和中海分别销售297亿元和280亿元。上海、北京、广州、深圳、成都和南京等城市的国央企占比非常高。刘水认为，下半年房地产市场恢复仍有波折，预计全年销售规模在去年低基数下或实现小幅增长。