中国楼市将发生重大变化！

中国央行官员最近表示，房地产市场供求关系已发生深刻变化，这一判断得到了中共中央政治局会议的明确确认。过去两年，中国房地产市场交易活跃度下滑，房价出现下跌趋势。业内专家认为，这些现象反映出房地产市场发展阶段的变化。中国人口总量首次下降，城镇化进程放缓，人均住房面积明显提升，居民基本住房需求已得到满足。这导致新房市场进入回落阶段。同时，居民按揭买房的积极性下降，房价预期逆转，居民持有房产的意愿下降，房屋流通速度变慢，银行按揭贷款余额减少，资金流向地产的时代结束了。在房地产市场和行业发生重大变化的同时，相关管理政策也将发生根本性改变。未来的政策重点将逐步转向存量，从需求端刺激转向供给侧改革。

此次中共中央政治局会议提出了适时调整优化房地产政策的新要求。这意味着中国楼市政策将迎来重大调整，政策工具箱将再度打开，且开得更大。分析师认为，央行即将出台边际优化举措。同时，各地的房地产政策调整力度也将加大，工具也将趋于多元化。在一二线城市，优化住房信贷政策、放松郊区限购、降低交易税费等仍将是政策方向。另外，会议还强调了积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设。分析师认为，城中村改造将成为接下来房地产发展的重点之一。

保障性住房也是会议的重要关注点。会议对保障性住房的关注并未降低，结合之前对城中村改造的部署，官方将继续推动多渠道开拓保障性租赁住房房源，进一步完善保障性住房体系。未来的政策将注重扩大内需和深化供给侧结构性改革。保障性住房供给将加速，特别是保障性租赁住房的大规模建设和分配。城中村改造将继续推进，解决新市民、年轻人、外来人群融入城市的问题。老旧小区改造也将得到关注，以提升居民住房品质。

总的来说，中国楼市将迎来重大变化。政策将从需求端刺激转向供给侧改革，房地产政策工具也将趋于多元化。城中村改造和保障性住房将成为未来楼市发展的重点之一。