适时调整优化房地产政策，地产股集体大涨

7月25日A股开盘，房地产板块集体大涨，WIND房地产指数大涨逾5%。其中，有26只成分股涨逾5%；金科股份、迪马股份、中南建设、荣盛发展、华远地产、天房发展涨停；滨江集团、金地集团涨逾9%；华发股份、保利发展、新城控股、上实发展涨逾7%。港股方面，恒生综合行业指数-地产建筑业指数同样上涨超过5%。消息面上，中共中央政治局召开会议，会议指出要适时调整优化房地产政策，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。会议还提到加大保障性住房建设和供给，积极推动城中村改造和公共基础设施建设，盘活改造闲置房产。此前已经有若干城市调整了部分片区的限购、限贷、限售政策，未来可能会有更多城市加入，以激活购房需求。预计下半年住房政策将加大支持力度，部分一线和重点二线城市可能适度取消限制性购房政策。

稍早之前的7月21日，国务院常务会议审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。会议指出，在超大特大城市积极稳步实施城中村改造是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措。要优先对群众需求迫切、城市安全和社会治理隐患多的城中村进行改造，成熟一个推进一个，实施一项做成一项，真正把好事办好、实事办实。要加强组织实施，科学编制改造规划计划，多渠道筹措改造资金，高效综合利用土地资源，统筹处理各方面利益诉求，并把城中村改造与保障性住房建设结合好。要充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，更好发挥政府作用，加大对城中村改造的政策支持，积极创新改造模式，鼓励和支持民间资本参与，努力发展各种新业态，实现可持续运营。