存量房贷利率调整的难题

存量房贷利率调整一直备受关注。人民银行货币政策司司长邹澜表示，支持商业银行与借款人自主协商调整存量贷款，但银行尚未正式回应。存量房贷利率调整困难重重。银行面临利润空间压缩、部门合作等问题，因此尚未采取行动。存量房贷利率较高，而最新数据显示，个人住房贷款加权平均利率已下降。调整存量房贷利率可以减轻居民还贷压力，稳定房地产市场，促进消费增长。目前存量房贷利率调整的方法有直接降低和间接降低两种，建议各银行总行出台明确的方案，包括降低条件、标准和流程等。此外，可以通过市场利率定价自律机制，引导银行制定惠民政策。尽管存量房贷利率调整存在困难，但它对银行和居民都有利。调整存量房贷利率可以减少居民房贷利息支出，稳定房地产市场，留住优质客户，减轻居民负担，推动消费增长。