房地产政策优化，释放市场潜力

房地产股在中央政治局会议提出优化房地产政策后全线上涨，市场看好政策调整后的房地产市场。专家表示，应该淡化限购限贷等行政性手段，优化楼市调控，满足居民的刚性需求和改善性住房需求。预计下半年房地产政策将在多个环节进行优化调整，包括降低按揭利率、放松郊区限购、降低交易税费等。这些政策调整能够托底市场，提振居民购房信心，促进房地产市场平稳健康发展。

专家认为，房地产市场的理想状态是平稳发展，不出现大起大落和系统性风险。为实现理想状态，需要涉险房企基本出清，市场供求基本均衡，房价基本稳定。根据当前市场阶段特征，房地产市场已经进入回落阶段，居民基本住房需求已得到满足。因此，房地产市场不可能回到过去，而是需要通过优化政策来实现平稳发展。房地产政策的优化将有助于释放市场潜力，满足居民的住房需求，促进经济的高质量增长。

总的来说，中央政治局会议提出优化房地产政策，各城市有望深化因城施策，释放市场潜力。房地产股全线上涨，预计下半年房地产政策将在多个环节进行优化调整。这些政策调整有助于托底市场、提振居民购房信心，促进房地产市场平稳健康发展。房地产市场的理想状态是平稳发展，通过涉险房企出清、市场供求均衡和房价稳定来实现。