浙江男子卖房后第二天，当地就出拆迁公告，法院判决书打了谁的脸

浙江近日披露了一则二手房买房纠纷的判例，事情有点特殊，概括来说就是一套房子过户后的第二天就被列入了拆迁范围。据悉，卖家将要因此产生100万左右的损失，然后将买家和中介公司告上了法庭。

二手房交易，是一个既牵扯到大宗资金往来，又流程繁琐的过程。近些年，随着房价的水涨船高，关于二手房交易过程中的纠纷、骗局不绝于耳。所以大家在二手房买卖的过程中，一定要熟悉交易流程，其中找一个信誉好的大中介公司也是规避风险不错的选择。

回到开篇的话题，其实我也遇到过类似的事情。有的人专门收购一些有拆迁预期的老破小，赌的就是日后拆迁的高收益。浙江这个纠纷，其实还是卖家有点“巨婴”了，明明自愿签署了房屋买卖合同，而且该房屋存在拆迁可能性的新闻在当地流传了很久。只能说卖家运气太差，但是反过来起诉买家和中介公司，确实有点不太地道了。

二手房买卖中，有一些骗局是大家需要知道，比如：

一、假身份骗定金和房款。

伪造虚假身份，利用低价房源，骗取买家的定金和购房款。规避方式是核实房屋产权情况及性质。

二、假证骗定金和房款。

原理基本同上，识破这种骗局最好不要怕麻烦，做好交易前的产调。

三、真拿钱，假过户。

这种骗局去年重庆曾经抓了不少骗子，骗术简单说就是骗取买家定金和首付款后，虚假过户。规避方式是将房款打入房管局指定的第三方存管账户，过户后再放款。

四、恶意转移资产。

买家交了房款后，房子却被法院查封了，交易更名自然就无法完成。规避方式是最好在交易前，调查一下卖方的征信报告，一个征信黑户的卖家，其底线难以想象。

二手房交易涉及资金大，所以也是骗子横行的地方。作为二手房的买卖双方，都存在被骗的可能性，在交易前，一定要做足功课。