5300亿元入市！央行罕见发声：房地产是实体经济！

来源：安徽房王

全面降准今日落地！5300亿元入市！

人民银行4月25日公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，2022年4月25日，人民银行下调金融机构存款准备金率0.25个百分点，释放长期资金约5300亿元。

同时以利率招标方式开展了100亿元逆回购操作，中标利率为2.1%。由于今日有100亿元逆回购到期，人民银行公开市场实现零投放零回笼。

（图片来源：央行官网）

据央行有关负责人介绍，此次降准为全面降准，除已执行5%存款准备金率的部分法人金融机构外，对其他金融机构普遍下调存款准备金率0.25个百分点。

对没有跨省经营的城商行和存款准备金率高于5%的农商行，在下调存款准备金率0.25个百分点的基础上，再额外多降0.25个百分点，有利于加大对小微企业和“三农”的支持力度。

招联金融首席研究员董希淼接受采访时表示，降准落地之后，金融机构应用好降准释放的低成本资金，加大对实体经济的支持和服务。尤其是要突出对重点领域和薄弱环节的“精准滴灌”，加大对受疫情影响较大的交通运输、航空旅游、餐饮服务等行业和小微企业、个体工商户的支持，并降低相关行业和企业的融资成本。

对于降准后的综合考虑，央行有关负责人称，将继续实施稳健货币政策。一是密切关注物价走势变化，保持物价总体稳定。二是密切关注主要发达经济体货币政策调整，兼顾内外平衡。同时，保持流动性合理充裕，促进降低综合融资成本，稳定宏观经济大盘。

从时间点上看，这是今年以来首次降准，上一次央行宣布降准还是2021年12月15日。

央行释放出准备金，让市面上的钱多一些，对冲疫情影响，稳定经济增长，同时，对于实体经济、股市和楼市都是利好。

业内认为，今年或将出现多次降准！

央行发声：房地产是实体经济！

4月19日，人民银行和银保监会联合召开《支持实体经济座谈会》。

此次会议，是国家层面罕见将房地产当成实体经济来描述！

标志着巨大态度转变和金融政策转向！

在此之前，房地产多被描述为金融层面，从金融和实体双重属性转向实体经济属性，背后是央行巨大的转变和金融政策专项。

央行在实体经济座谈会上明确谈及房地产，虽然表述内容基本与18日印发的《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》中的一致，但在这个会上谈及，意味着央行把房地产划归为了实体经济，与此前“金融、房地产与实体经济”的表述出现明显变化，反应了央行态度的巨大转变，预计房地产信贷环境将进一步改善，兼顾购房者和企业双方面的合理融资需求。

十一届人大财经委副主任、九三学社第十二届中央委员会副主席、著名统计教育家与经济计量学家、中国经济计量学开拓者贺铿表示：

“我觉得房地产是一个双重身份，既是虚拟经济，又是实体经济。如果我们把“炒房”看得很重，它一定是虚拟经济；如果我们把房子只看作居住用途，它就是实体经济。

因此，中国今后的房地产要健康发展，需要转型，由虚拟经济转向实体经济，转换成真正提高14亿人民居住水平的改善方向。只有把房地产由虚拟经济转换到实体经济，房地产未来才能大有作为。