官方下决心！3年内实现楼市明显好转，高房价将成过去式！

近日，住房和城乡建设部（下称住建部）网站发布重磅消息。

近日，住建部、国家发展改革委、公安部、自然资源部、税务总局、市场监管总局、银保监会、国家网信办发布关于持续整治规范房地产市场秩序的通知（下称通知）。

通知明确，力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。违法违规行为得到有效遏制，监管制度不断健全，监管信息系统基本建立，部门齐抓共管工作格局逐步形成，群众信访投诉量显著下降。

根据通知，持续整治规范房地产市场秩序的重点如下：

在房地产开发方面，房地产开发企业违法违规开工建设；未按施工图设计文件开发建设；未按房屋买卖合同约定如期交付；房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题突出；未按完整居住社区建设标准建设配套设施。

在房屋买卖方面，发布虚假违法房地产广告，发布虚假房源信息；捂盘惜售，囤积房源；挪用交易监管资金；套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房；协助购房人非法规避房屋交易税费；违规收取预付款、“茶水费”等费用，变相涨价；利用不公平格式条款侵害消费者权益；捆绑销售车位、储藏室；捏造、散布不实信息，扰乱市场秩序。

在住房租赁方面，未提交开业报告即开展经营；未按规定如实完整报送相关租赁信息；网络信息平台未履行信息发布主体资格核验责任；克扣租金押金；采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户；违规开展住房租赁消费贷款业务；存在“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为；未按规定办理租金监管。

在物业服务方面，未按照物业服务合同约定内容和标准提供服务；未按规定公示物业服务收费项目标准、业主共有部分的经营与情况、维修资金使用情况等相关信息；超出合同约定或公示收费项目标准收取费用；擅自利用业主共有部分开展经营活动，侵占、挪用业主共有部分经营；物业服务合同依法解除或者终止后，无正当理由拒不退出物业服务项目。

这次整治行动，力度大、范围广、覆盖全，多部门联合推进，有望解决一些顽疾，比如房屋质量、虚假宣传、捆绑销售、侵害租客权益、物业收费不透明等问题。

这次突如其来的调控升级，可以说是重磅的，因为这次直接明确了目标实现的时间节点，那么我们可以预测接下来的3年里，楼市调控不仅不会发生所谓的松动，还将进一步地缩紧，想要炒房哄抬房价将会变得越来越难，而对于刚需来说，或许现在还不是买房的时机，未来3年才是。