深圳楼市“寒冬”？业主一个月降价4次，中介4个月没有开单

6月17日，国家统计局公布5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

其中重庆新房价格涨幅连续两个月居首，北京则领跑二手房价格涨幅，而深圳二手房价格则在近两年内首次出现下跌。

政策调控下，深圳二手房市场遭遇连续打击。统计显示，5月份深圳二手房过户3027套，环比下滑37.9%，成交量创14个月新低；二手房成交周期313天，较4月份拉长24天。同时，深圳一栋4年前1500多万买入的别墅如今血亏630万拍卖却两次流拍。

最近一位深圳业主表示，他从5月份开始挂牌卖房，结果这短短的一个多月里，他的房价分别下调了100万元、50万元、30万元、20万元。5月15日-6月13日，该房源共计降价200万元。下调了这么多，关键是房子还没有卖掉，而且像他这样的多次降价的业主还不少，而一些房产中介也表示，自己已经有3个月时间没有开单了，如果在不开单估计都要吃土了。

其实发生这种事情都在笔者的意料之中，虽然别人说深圳是一线城市，购买力强，但深圳的炒房情况非常明显，这价格比北京上海的房价都高出不少，这明显就很不正常，深圳是座年轻的城市，从整体的城市底蕴来看，和北京上海还是有着本质的差别的，教育、医疗等等资源还是逊色于北京上海的，而且这么高的房价，明显和房住不炒相违背，在楼市调控的持续作用下，出现一定的回调是板上钉钉的事情。

对于供需关系来说，当价格涨到了一个异于平常的价格时，市场上的购买积极性不仅不会增加，还会出现减少的情况，毕竟对于很多普通人来说，购买力是有限的，而且房子不是米饭，深圳的房价贵买不起，我可以去二三线城市买房，而且大部分在深圳打工的人都不是本地人，他们对于房子的需求是有选择题可以做的，能买得起就买，买不起就回老家买，不会一根筋的硬要在深圳买房啊。