如果这都不能抑制广州房价上涨趋势，还能怎么办？

广州首份集中供应清单正式发布

广州招牌最近转让地块合计48块，总用地面积超过393万平方米，招牌合计价格超过901亿元。

这批地块计划下个月集中转让，这是自土地转让两集中制度以来，一线城市实行新政策，备受瞩目。

集中供地正式实施

关于土地集中供应，新闻流出于2月中下旬，当时的网络文件显示，22个重点城市实现两个集中，集中发布转让公告，集中组织转让活动，全年发布住宅用地公告不得超过3次。22个城市分别是北上广深四个一线城市、南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡18个二线城市。

之后，该消息逐渐被各城市政府部门宣布，房地产业内也非常重视。许多房地产企业的投资口负责人对说，集中转让对抑制地价起到一定的作用，同时给房企带来了新的挑战。

据了解，22个城市即将改变土地转让方式的消息传出后，大多数房企对政策进行了特别研究，相应调整了销售计划，使资金适应了新的土地转让政策。

目前，只有广州等少数城市公布了最初的土地供应计划，暂时无法判断新政策下土地市场的动向，但很多业内人士认为地价过热的局面也很可能受到抑制。

广州房价大幅上涨或结束

资料显示，广州这个转让中，达到18个区，郊外增城数之后为白云区共8个，南沙、番禺之后各有5个，花都从化分别为4个，中心几个区域的供应量相对较少。

广州今年3次集中供应时间为3月、7月、10月，26日提出的48块土地是首次转让。

某头部住宅企业投资部负责人向透露，由于供应量大，为了缓解参与住宅企业的资金压力，这次土地转让的保证金支付时间比以往放松，押金时间缩短。此外，竞争价格将在同一天推迟竞争，以避免系统崩溃。

这次转让的宗地以郊为中心，业内人士预计7月和10月应该有更好的市区项目，因此这次转让时，利润率要求高的住宅企业可能会首先入场。

去年以来，广州房市出现了快速上涨行情，各大住宅企业重视这个市场。据统计，2020年广州累计成交新房100905，比上年增长27％，创下近4年来纪录的二手住宅成交127882套，比去年同期上升19％。

进入2021年，广州房市的热度不减。据统计局数据显示，今年2月，广州新房价格比2020年2月上涨6.9％，在四个一线城市排名，在排名第十的新房价格比上个月上涨0.7％，上涨幅度在四线城市排名，在排名第三。

为了缓解房价上涨的压力，3月17日，广州首次支付实施审查新政：为了防止违反信用资金流入楼市，购房者申请住房贷款，需要提供首次支付账户的流水证明书，证明首次支付是家庭所有资金，或者父母、儿子等直系亲属所有。与此同时，购买住宅的笔支付必须是家庭所有的资金，如果笔支付资金的来源被验证为贷款、垫资过桥、他人借名的贷款人不得进入。

业内人士认为，广州作为一线城市，房价上涨压力仍然存在，但随着信用管理和土地供应等政策的多管理，未来的市场趋势将会缓慢。