很多人在买房的时候，都不可避免地会遇到“公摊面积”的问题。对于卖房者而言，公摊面积的存在是非常不公平的。有的人本来上交的是120平米的钱，但自己实际居住的面积仅有100平左右，其余的20平就是公摊面积。
对于购房者来讲，不仅拿到手里的房屋面积变少了，除此以外，还要缴纳公摊面积的物业费、维修基金等众多费用，在以后可能还会缴纳公摊面积相应的税费等等。
2月18日，住房和城乡建设部最终在其官方网站上发布了“住宅项目规范（征求意见稿）”。该文件指出：“住宅建筑物应与套房中使用的实际区域进行交易”，这意味着公摊面积将正式面临取消。
那么公摊面积取消后，会对房价有什么影响么？
我觉得影响有限，总房价最后跟现在差不多少，毕竟开发商不可能做赔本买卖。
对于新房
开发商肯定会有涨价的冲动，据说已经有开发商憋着涨价了。但是考虑到有些地方仍旧会有明确的限价，所以就会比较纠结，如果限价没有跟随调整，相当于开发商直接降价30%，那可能就亏大发了。比较大的可能性是还没盖得房子按照新标准来，而老房继续老办法。
对于二手房
二手房价格不会有太大变化，基本还是市场供需关系决定的。一般我们的计算依据是产权证上的面积，这就包括了公摊面积+套内面积，现在即使政策要求取消公摊面积，那么公摊的价格也会加到套内上来，也就是说， 二手房的总
价基本上不变，但总面积小了，单位面积价格就会提升。在一些中介软件上显示的结果就是，很可能是单位面积跳升30%，这个大家要清楚，不要被忽悠了，不是房价大幅反弹，而是取消公摊所导致的
最后问一下大家，公摊面积取消，你支持么
房哥说房2021-03-16 15:36:47
