原创作者： 持牌资深投资顾问经理: Annie 李 微信公众号：澳洲房产物业投资
Macquarie Park 麦考瑞园
麦考瑞园区是悉尼东部经济走廊的北区基地
麦考瑞园区聚集了众多世界500强企业
麦考瑞园区是的生态研究中心
麦考瑞园区目前是悉尼第二大商务办公中心
麦考瑞园区目前是澳大利亚第七大商务办公中心
Macquarie Park 南半球的硅谷
麦考瑞园距离悉尼CBD仅13公里，涵盖了金融与健康医疗、高科技研究以及教育的核心。
01. 现有企业和人群职业
麦考瑞园的商圈，汇集了众多全球500强企业，包括微软，甲骨文，飞利浦，西门子，佳能，索尼，东芝，福特，强生，富士等在内的近百家名企。他们纷纷把澳洲总公司设立在此。涉及电讯技术、医疗生物制药、教育、高新技术、计算机、电子产业、食品生产以及其他科技产业，Macquarie Park涵盖的八大行业，且多为高新科技领域公司。
麦考瑞园白领精英云集，主要以专业办公人士、高科技技术、教育科研以及医疗研究和服务类型为主，目前就业岗已经超过4.5万个。
麦考瑞园拥有的生态科研、研发企业 ，包括麦考瑞大学和麦考瑞综合教学医院在内的超过180家国际企业和200家中小型企业。
02. 麦考瑞发园发展计划
保持当前作为商业核心区的优势，维持稳定、高速的经济、就业增长, 围绕地铁线周边开发更多的项目，包括住宅、商业、文化设施，带动激活整个区域价值。未来包括：
细分出“麦考瑞经济走廊计划（Macquarie Park Corridor）” 将该区域继续发展成为一个成熟而高端的全球知名企业、大学、研究所集聚中心，产生规模效应。打造“高品质、精心设计、安全和宜居的环境”，实现产、学、住、商多功能一体化。将麦考瑞公园打造为悉尼北区CBD，巩固其作为悉尼的人才交流中心的地位。
具体项目（一) M_Park
由澳洲的土地商Stockland开发的M_Park 的大型高科技园分3期完成。期将于今年2020年末动工，耗资1.23亿澳元，提供1.6万平米的办公和零售区域，其中Johnson &Johnson强生企业已经签署了此处1万平米的租赁协议。
具体项目（二）Macquarie Exchange
由澳洲知名大型开发商Frasers和Winten联合打造的Macquarie Exhange 项目，位于麦考瑞园的地铁站口，斥资7.5亿澳元，打造8.3万平米的新办公用地，创造7000个工作岗位，期将于2022年完工。
具体项目（三）Macquarie Centre
现有的麦考瑞中心即麦考瑞购物中心Macquarie Centre ，已经是澳洲的购物中心之一了，但是政府仍然对其有根更大的改造计划，预计再次注入10亿澳元的资金，拓展更多的零售商铺和建造居住公寓，以及升级现在的滑冰场为奥运标准场馆，建设面积5千平米社区中心和图书馆。
具体项目（四）麦考瑞大学的升级
Macquarie University 麦考瑞大学是澳洲一个拥有自己地铁站的大学，近些年和未来几年将耗资10亿澳元在基础建设和配套方面不断提高并改进，包括新建校舍，博物馆，医疗教育大楼，法学院等等，麦考瑞大学拥有4万名学生和2千名员工。致力于跻身世界前100位的大学，同时麦考瑞大学也是麦考瑞综合医院的教学校区。
03. 澳洲条地铁
麦考瑞园所在的T1火车沿线，承载了悉尼70%的经济命脉，因此澳洲的条地铁Sydney Metro 便选址在此。同时麦考瑞园也是个的一个拥有三个地铁站点的地区，分别是：Macquarie University、Macquarie Park和North Ryde ， 显而易见其地位的重要性和交通的便利程度。
Sydney Metro 悉尼地铁一号线的阶段目前已经开通和运行 ，地铁采用无人驾驶技术，每4一班的班次大大提高了出行的效率，从麦考瑞园到Chatswood仅仅2站的距离。
地铁一号线的第二阶段将于2024年开始运行，届时从麦考瑞园到悉尼CBD也只需要20的时间。
04. 人口的增长
政府对麦考瑞地区的城市规划，对整个麦考瑞园地铁沿线开展城市更新规划和研究，充分挖掘利用空间资源，注重增加公共活动空间、完善公共服务设施，打造集聚人气、充满活力、富有魅力的公共活动中心区。
地区的发展和房产的增值的重要因素离不开：
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澳洲房产物业2020-10-08 08:42:58
