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[摘要] 好运中心低层三房户 沽680万元持货22年 赚价逾5球利嘉阁地产皇牌屋苑沙田中心分行区域董事郭建民表示，该行新近促成沙田好运中心枫林阁低层B室的二手成交，单位实用面积约505方呎，建築面积约655方呎，为三房间隔，外望清幽园景。单位日前终以680万元成功沽出，折合实用面积呎价约13,465元，折合建
好運中心低層三房戶 沽680萬元
持貨22年 賺價逾5球
利嘉閣地產皇牌屋苑沙田中心分行區域董事郭建民表示，該行新近促成沙田好運中心楓林閣低層B室的二手成交，單位實用面積約505方呎，建築面積約655方呎，為三房間隔，外望清幽園景。單位日前終以680萬元成功沽出，折合實用面積呎價約13,465元，折合建築面積呎價約10,382元。
據悉，原業主於1998年11月，以約158萬元購入上述單位，持貨22年，現轉手帳面獲利約522萬元，物業約3.3倍。
郭建民補充，新買家為同區換樓客，好運中心本月至今累錄約兩宗二手成交。屋苑現時有30個單位放售，叫價由528萬元起。
寶馬臺高層三房套 1,180萬元沽
2005年業主 賺價2.4倍
利嘉閣地產皇牌屋苑柏傲山分行(C組)市務經理陳皓民表示，該行新近促成北角半山寶馬臺高層N座二手成交，單位實用面積約728方呎，建築面積約850方呎，採三房套連工人套間隔，望開揚樓景。
單位由今年四月中開始放盤，原業主開價1,300萬元，經議價後減價120萬元或約9.2%，最終獲同區換樓客以1,180萬元承接，折合實用面積呎價約16,209元，折合建築面積呎價約13,882元，屬市價成交。
據悉，原業主於2005年1月，以約352萬元購入上述單位，持貨15年，現轉手帳面獲利約828萬元，物業約2.4倍。
陳皓民補充，上述為寶馬臺本月首宗二手成交個案。屋苑現時有約4個單位放售，叫價由1,320萬元起。
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好運中心三房680萬 寶馬臺三房套1180萬
上林三房套1970萬 花都廣場三房680萬
康山花園三房680萬 灝景灣三房套1448萬
日出康城領凱套三房680萬 昇悅居三房908萬元
居屋旭埔苑340萬 朗景臺三房套680萬
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