自“双创”提出以来，不断的政策红利推动了办公需求的增涨。据国家工商总局统计，2017年4月起，新登记市场主体178.4万户，同比增长12.5%。其中，新登记企业55.6万户，创造了商业制度改革以来月度新登记数量值。
政策环境得到优化、创业主体潜能获得释放。越来越多的人加入创业大军，而这些初创公司办公空间绝大部分是选择区域发展前景好、交通便利、周边配套成熟的小面积商办物业。然而，随着新一轮调控政策的颁布，北京市场上500㎡以下小面积商务办公产品供应几近断档，在商业用地供应受到限制的四环内，小面积商办物业更是出现一席难求的现象。
那么如何选择优质企业资产呢？
城市群核心永远是商办投资热点
城市群经济呼啸而至，长三角、珠三角、京津冀城市群、长江中游城市带以及川渝城市带被国家认定为城市群，已经初步成型。其中，京津冀城市群被视为“国民经济重要的增长极”，并提出其“要以建设城市群为目标”，一直备受关注。
由于核心城市有着无可复制的资源配置和创新氛围，所以区域内的核心城市必然是各企业和创业公司选址的目标。因此，京津冀城市群的金融名片——丽泽商务区，作为北京三环之内后一块的规划发展极，将成为北京金融街的外延、与CBD齐肩的金融产业发展“第三极”，发展潜力大，是企业投资热点所在。
供应收紧，三环商务重地洼地价值凸显
自2014年起，北京四环以内将不会再有大型商业用地供应。这意味着四环内写字楼市场供应几近断档，三环商业用地，小面积可售型商业资产难得一见。
而位于北京市西三环沿线的西宸广场项目，凭借稀有的可售型多面积分割商业办公产品，成为市场上投资企业及客群的。
企业办公带附属购物街更安全
一是购物街商业物业本身就具有地标属性，其选址必然是未来区域重心所在，一般不仅有轨道交通优势，还具有极强的客流吸附效应，相伴的商办资产可享受将来化的幅度和比周边更高的租金。
二是从租住企业角度，员工休闲及商务活动都需要购物街的功能支持，越近越便利，因此在使用价值上非其他物业可比。
三环·双地铁·小面积分割企业资产才稀缺
西宸广场地处10号线与房山线（建设中北延线）双地铁换乘站——“首经贸站”上盖；是10号线沿线难得一见的双地铁上盖商务产品；15黄金半径，可达南站、西站、丰台站；近享TOD时代红利。另外，项目5公里辐射半径内，汇聚近14万师生，高素质、高知识人才济济，将为这里的企业发展，带来更多活力与商务发展机遇。
2018年5月，西宸广场推出丽泽·三环·双地铁·60-3600㎡现房新品，在当前北京商办市场上实属罕见，成为2018投资置业的风向标。
投资热线：010-6377 6677
项目地址：北京10号线地铁首经贸站B口
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
