[摘要] 上周北京住宅市场共成交381套,成交面积6.19万平米,成交均价51646元/平米,成交金额31.958亿元。其中,密云区域住宅市场共成交111套,夺得区域成交套数榜冠军,成交面积13100平米,成交
上周北京住宅市场共成交381套,成交面积6.19万平米,成交均价51646元/平米,成交金额31.958亿元。其中,密云区域住宅市场共成交111套,夺得区域成交套数榜,成交面积13100平米,成交均价19404元/平米,成交总价2.542亿元。
上周成交套数榜:远郊密云区域成交领先 成交均价仅1万9
上周远郊密云区上周销量依然抢眼,项目成交套数榜前6占4,主要依靠首创·澜茵山、通用·博园、首创·禧悦府等重点项目热销,共成交111套夺得区域销量排行榜,成交均价仅19404元/平米,也是区域排行榜上一个成交均价在2万以下的区域。值得关注的是,目前密云的新房报价也已经突破3万,以热销的首创·禧悦府为例,项目目前对外报价单价33000元/平。 此外,紫金印象129998元/平方米[西城]紫金印象142套在售以27套成交量成金额、销量双料。
上周成交金额榜:二环内项目紫金印象129998元/平方米[西城]紫金印象142套在售夺冠 9成均价5万+
从环线位置来看,排名前三位的项目均位于二环。其中,西城区二环内项目紫金印象129998元/平方米[西城]紫金印象142套在售以2.908亿成交夺得成交金额榜,该项目地段稀缺,且主要供应产品为55-58平米一居,110-130平米二居,150平米三居,175平米四居,非毛坯现房,上周成交均价约77832元/平米。顺义中央别墅区的观承别墅项目以1.407亿元的成交位列排行榜第二位,西二环丰台区域豪宅项目昆仑域以1.139亿的成交位列排行榜第三位。
从成交均价来看,9成项目成交均价在5万+,仅密云区的通用·博园等少数几个项目成交均价低于5万。从产品来看,以大户型改善产品及别墅产品为主。
6万以上高端项目达53个占比6成 成交单价13万+
随着北京楼市整体高端化,高端改善盘逐步成为主流产品。从成交金额占比来看,6万以上高端项目依据占比较高,达到64%。上周,单价在6万元/平米以上项目共53个,环比数量增加26个;成交套数149套,环比增加8.0%,成交面积2.44万平米,环比增加5.2%;成交均价78509元/平米,环比下降6.4%;成交总金额19.182亿元,环比下降1.5%。
此外,上周共有14个住宅项目成交单价8万+,销售38套,成交金额6.592亿元。其中,西二环项目中骏天宸rc='//img11.soufunimg.com/house/2017_08/16/M18/0D/94/ChCE4lmUAISIOb1HAAeSfdC8_vMAAq1KwNzqXMAB5KV911.jpg'>中骏天宸待定4.12分德胜门北800米010-82018888成交均价,单价132000元/平,共成交2套,成交面积274平米,成交总价0.361亿元。
中粮天恒·天悦壹号400-890-0000 转 800187
推荐理由:
全景洋房及阔景叠拼在售 建面约126-138平
效果图
中粮天恒·天悦壹号基本信息 | |||||
单价 | 总价约1000万/套起 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 丰台新宫 |
户型 | 四居室(138.00㎡)四居室(126.00㎡) | 收房时间 | 项目预计2019年10月30日交房 | 开盘时间 | A1#.A2#楼已于2017年11月12日顺销 |
动态:中粮天恒·天悦壹号项目主推全景洋房及阔景叠拼。目前建面约126-138平在售房源总价约1000万/套起。
中粮天恒·天悦壹号A1,A2号楼已于2017年11月12日获得新预售证,新房源主力户型为建面约138平四居,为3+1套房设计,分布在A2号楼,共52套;A1号楼共10套房源,8套建面约124平房源,2套建面约205平复式。新房源目前正在顺销!
中粮天恒·天悦壹号为期房,当期楼栋预计2019年10月底毛坯交房,高层洋房物业费为6.6元/平米·月。
交通图
交通状况:轨道交通:4号线新宫站;公交线路:474,954,829,827,369,556,专67槐房西路站,529,专59翠海明苑站下即到项目;自驾路线:从南四环公益西桥出发,沿公益西桥下向南行驶,地铁4号线新宫站继续南行,万达广场对面。
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