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翠擁華庭三房套800萬元 尚翹峰三房戶1050萬

利嘉閣  2017-03-17 00:00

[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行經理彭嘉豪透露，市場新近錄得馬鞍山翠擁華庭9座中層C室一宗二手成交，實用面積約814方呎，建築面積為1,051方呎，單位為三房兩廳連一套間隔，外望園景，業主原開價820萬，經議價下減20萬元或約2.4%，單位終以800萬元成交，折合實用面積呎價約9,828元，建築面積呎價約7,612元。

翠擁華庭本月暫錄4宗買賣 中層三房套減2.4% 800萬元成交

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行經理彭嘉豪透露，市場新近錄得馬鞍山翠擁華庭9座中層C室一宗二手成交，實用面積約814方呎，建築面積為1,051方呎，單位為三房兩廳連一套間隔，外望園景，業主原開價820萬，經議價下減20萬元或約2.4%，單位終以800萬元成交，折合實用面積呎價約9,828元，建築面積呎價約7,612元。

據了解，原業主早於2001年11月份，以約377.8萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利422.2萬元，物業升幅逾1倍。

彭嘉豪又指，3月份翠擁華庭暫錄4宗二手買賣個案，平均實用面積呎價分別約10,769元及8,359元。現時屋苑約有85個單位放售，「入場價」由約600萬元起

尚翹峰放盤兩年終減價獲承接 三房戶以1,050萬交吉賣出

利嘉閣地產皇牌屋苑灣仔囍匯分行經理梁浩賢表示，市場新近錄得灣仔尚翹峰低層A室一宗二手成交，實用面積524方呎，建築面積749方呎，單位為三房兩廳間隔，附設特大露台，外望盡享開揚景色。業主放盤約2年，原叫價1,100萬元，經議價下減50萬元，減幅約5%，終成功以1,050萬元交吉易手，折合實用面積呎價約20,038元，折合建築面積呎價約14,019元。

據了解，原業主於2010年7月，以約654萬元買入，至今轉售，帳面獲利396萬元，期間升幅約61%。

梁浩賢又指，尚翹峰由3月份至今錄得4宗二手買賣個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約20,940元及15,388元。現時該屋苑有30個放盤單位，入場費由880萬元起。

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