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迎海套三房售1150萬元 漾日居三房售1700萬元

利嘉閣  2017-01-13 00:00

[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山分行首席聯席董事楊震霆透露，市場新近錄得迎海2座高層D室一宗二手成交，實用面積約799方呎，建築面積約1,037方呎，三房套間隔，原業主開價1,250萬元，放盤五個月後，累減100萬元，終獲買家以1,150萬元承接，減幅8%，折合實用面積呎價約14,393元，建築面積呎價折合約11,090元。

迎海套三房減價8%獲承接 實用799呎 成交價1,150萬

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山分行首席聯席董事楊震霆透露，市場新近錄得迎海2座高層D室一宗二手成交，實用面積約799方呎，建築面積約1,037方呎，三房套間隔，原業主開價1,250萬元，放盤五個月後，累減100萬元，終獲買家以1,150萬元承接，減幅8%，折合實用面積呎價約14,393元，建築面積呎價折合約11,090元。

據了解，原業主早於2012年10月份，以約972.2萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約177.8萬元，升價18%。

楊震霆又指，1月份迎海暫錄約上述一宗二手買賣個案。現時屋苑約有200個單位放售，「入場價」由約650萬元起。

漾日居減價1球獲承接 99年業主離場賺近千萬

利嘉閣地產皇牌屋苑凱旋門分行高級經理鄭嘉榮透露，該行新近錄得漾日居1期2座中層C室單位的二手成交個案，實用面積約934方呎，建築面積約1,168方呎，單位為三房兩廳連一套房及工人套房間隔，外望可享城市景。業主原開價約1,800萬元，經議價後減100萬元，減幅約6%，雙方終以1,700萬元成交，折合實用面積呎價約18,201元，建築面積呎價約14,555元。

據了解，原業主於1999年4月，以約740.5萬元買入，現轉手帳面獲利約959.5萬元，升幅約1.3倍。

鄭嘉榮補充，上述為漾日居由1月份至今錄得的首宗二手成交個案，現時屋苑有約89個買賣盤提供，兩房單位「入場費」由約1,380萬元起。

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