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[摘要] 目前北京楼市已然开展了整顿工作，凡是涉及热销、售罄、日光乃至等一系列形容楼盘销售的修饰词语全部更换，只能留下客观公正的描述性词语。
目前北京楼市已然开展了整顿工作，凡是涉及热销、售罄、日光乃至等一系列形容楼盘销售的修饰词语全部更换，只能留下客观公正的描述性词语。
一位业内人士披露，一些楼盘9月就提交了预售证申请，但大都没被批准，究其原因主要是价格超出管理部门的预期。目前来看，多数企业可能希望观望一段时间，看看预售证是否有可能下来，实在不批再做其他打算。据他估算，“9·30”新政出台以来，豪宅项目平均客户流失就高达30%。
与新房市场相比，本就随行就市的二手房市场已经率先适应了市场变化，记者调查发现，北京一些大户型社区已经出现了价格松动。
“现在买卖双方都表现得比较理性”，朝阳区和平里的一家中介门店内，负责接待客户的中介人员小孙告诉记者，“十一”后成交过一套70平方米的房源，成交价比报价了3万元。另一套总价800万元的房源则了近10万元，这是他知道的卖家做出的一宗大价格让步的交易。
而以大户型为主的商品房社区受新政冲击为明显。以东四环公园1872项目为例，据该小区中介门店经纪人介绍，9月门店总业绩为100多万元，10月至今全店业绩还不到30万元，业绩量明显下滑。
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