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新鴻基：中長期看好內地樓市 但目前地價太高

香港地產網  2016-09-12 09:34

[摘要] 新鴻基地產公布了截至2016年6月30日止的年度業績，並召開發布會。在業績報告的展望，新鴻基地產表達了對內地房地產市場的看好，並透露將把重心放在壹線城市。

新鴻基地產新業績報告顯示，公司實現綜合收入約為911.84億港元，較上壹財年增長36.54%;歸於股東溢利約為326.66億港元，較上壹財年增長5.1%。

值得壹提的是，新鴻基地產董事局主席報告書中，特別提及了新鴻基地產對於內地房地產市場的看好。

報告稱，盡管近期有個別城市推行樓市調控措施，但內地住宅市場於回顧年內在有利的整體政策環境下表現不俗。住宅需求穩健加上買家信心充裕，令壹線城市的樓價進壹步上升;其他城市的庫存水平亦顯著下跌，成交量增加。

報告顯示，按所占權益計算，集團年內在內地錄得的合約銷售額約為人民幣75億元，“表現令人鼓舞。”

而在租金收入方面，報告顯示：來自內地的總租金收入按年增長12%，至人民幣29.68億元，增長主要是受續租租金上升及新投資物業增添的所帶動。

報告中稱，集團將繼續運用本身的專長和經驗，在內地發展高級住宅和地標式綜合項目。

至於對未來的展望，報告稱，集團對內地經濟和地產市場的中長期前景充滿信心。“短期而言，內地的經濟動力會得到預期中的擴張性貨幣政策及財政措施支持。此外，現有的經濟結構改革繼續進行，長遠會提高整體生產力。”報告中指出，盡管有個別城市推行房地產調控措施 ，但上述各項因素及持續城市化均對主要城市的地產市場有利。

報告透露，內地方面，集團會堅持採取選擇性的策略發展業務，將重心放在壹線城市，並會更著重投資物業業務，務求經常性收入穩定增長。

然而，在業績發布會上，新鴻基地產副董事總經理雷霆卻也直言，公司會積極參與投地，爭取獲得更多優質地皮，但目前拿地還是集中在香港，因內地地價太高了。

來源：澎湃新聞

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