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[摘要] 今年上半年,北京住宅用地的供应量、成交量均降至2010年以来低。住宅用地的楼面价却涨至历史高点,达到了每平米19972元人民币,住宅用地溢价率超过30%。
今年上半年，北京住宅用地的供应量、成交量均降至2010年以来低。住宅用地的楼面价却涨至历史高点，达到了每平米19972元人民币，住宅用地溢价率超过30%。
据某集团10日发布统计数据显示，上半年，北京的住宅用地共成交7宗，同比2015年上半年下降53.3%，环比2015年下半年下降80%；成交住宅用地建设用地面积为44.62万平米，同比下降68.4%，环比下降84.6%。
北京住宅用地的成交数量、建设用地面积均创6年来低，7宗地块的成交量打破了2012年上半年8宗地块的低纪录。
从交易金额来看，上半年成交7宗住宅用地，总成交金额为209.7亿元人民币，同比2015年上半年下降44.4%，环比2015年下半年骤降80.6%。
北京住宅用地呈现远郊化的发展态势。上半年，成交的7宗住宅用地中，除1宗在朝阳区之外，其它6宗均位于昌平、顺义、大兴、延庆等远郊区。
业内分析认为，近20年来，随着北京城市高速开发和建设，土地资源日渐稀缺，土地供应量逐渐减少，使得城区的房源供应量出现萎缩，住宅用地呈现郊区化的发展态势。
上半年，北京住宅用地楼面价创历史新高。该数据显示，1至6月，住宅用地的平均楼面价为每平米19972元，比去年同期上涨44.2%，楼面价创下历史高。
该数据还显示，住宅用地的土地溢价率为34.5%，同比2015年上半年增长1.31个百分点，环比2015年下半年减少8.93个百分点。虽然溢价率较市场更为火爆的2015年下半年有所降低，但依旧维持在30%以上。
有业内人士认为，北京凭借各种资源，每年吸引大量人口流入，房地产市场仍具潜在发展空间，使得开发商争夺稀缺住宅用地，从而导致“”频出，楼面价格不断上涨。
认为，随着“五环内禁新增建设用地”等政策的出台，未来北京的土地供应或将维持在较低水平。而土地资源的减少和土地价格的升高，北京房地产市场豪宅化、化的趋势将更加明显。
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上半年 北京住宅用地楼面价创历史新高
上半年北京宅地楼面价创历史新高 达19972元/平
苏州市挂牌10宗地块,其中1宗为商业/办公用地,1宗为住宅用地,1宗为综合用地(含住宅),7宗为工业用地,总起始价13.2亿元
威海市挂牌52宗地块,其中21宗为商业/办公用地,6宗为住宅用地,24宗为综合用地(含住宅),1宗为工业用地,总起始价36.7亿元
天津市挂牌16宗地块,其中4宗为商业/办公用地,5宗为住宅用地,2宗为综合用地(含住宅),5宗为工业用地,总起始价45.0亿元
24000元/平方米
30000元/平方米
价格待定
55000元/平方米
50000元/平方米
73000元/平方米
48500元/平方米
价格待定
85000元/平方米
价格待定
