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麗都花園呎造6,901元 天宇海中層戶造價680萬

利嘉閣  2016-04-15 14:47

[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑碧堤半島分行首席聯席董事姚頌溏透露，該行新近錄得麗都花園2座低層D室成交，實用面積約555呎，建築面積約667方呎，兩房間隔，外望山景，業主原叫價410萬元，經議價後，減價27萬元至383萬元交吉易主，減幅約7%，折合實用面積呎價約6,901元，而建築面積呎價則約5,742元。

麗都花園兩房戶減價沽 售383萬 呎造6,901元

利嘉閣地產皇牌屋苑碧堤半島分行首席聯席董事姚頌溏透露，該行新近錄得麗都花園2座低層D室成交，實用面積約555呎，建築面積約667方呎，兩房間隔，外望山景，業主原叫價410萬元，經議價後，減價27萬元至383萬元交吉易主，減幅約7%，折合實用面積呎價約6,901元，而建築面積呎價則約5,742元。

據了解，賣方於11年4月份，以249萬元買入上述單位，今番易主，帳面獲利134萬元，升價約54%。

姚頌溏又補充，本月份至今麗都花園暫錄上述一宗二手買賣個案。目前屋苑有約30個放盤單位，「入場價」由售約440萬元起。

天宇海中層戶售680萬 呎造9,869元

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山分行首席聯席董事楊震霆表示，市場近日錄得天宇海5B座中層B室成功易主，實用面積約689方呎，建築面積約906方呎，是次以680萬元，折合實用面積呎價約9,869元，建築面積呎價約7,506元。

據了解，原業主於2010年10月份，以481.1萬元買入該物業，現轉售，帳面獲利198.9萬元，升價約41%。

楊震霆又表示，天宇海本月份暫錄約2宗二手成交個案，平均實用及建築面積呎價分別約9,960元及7,597元。屋苑現約有160個單位放售，「入場費」由約685萬元起。

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