[摘要] “贷到的钱能够购置新设备，沉睡的房子能带来‘活钱’，这对我们来说就是一场及时雨。”2月25日，欣闻我市（滕州市）已开展农民住房财产权抵押贷款业务，大坞镇峄庄村种植大户刘华伟高兴地说。
“贷到的钱能够购置新设备，沉睡的房子能带来‘活钱’，这对我们来说就是一场及时雨。”2月25日，欣闻我市（滕州市）已开展农民住房财产权抵押贷款业务，大坞镇峄庄村种植大户刘华伟高兴地说。房天下枣庄房地产资讯、枣庄房地产购房者俱乐部、看房团、团购交流群：420153393（4群）；1、2、3群已满。房天下看房团报名《《
记者当天从中国人民银行滕州市支行获悉，经央行批复，同意我市为农民住房财产权抵押贷款试点县（市），同时，第十二届人大常委会第十八次会议授权列入试点的县（市）行使关于《物权法》和《担保法》两个法律的豁免权。此举标志着我市在农村宅基地制度改革试点领域又迈出了关键一步。
我市个私经济活跃，农民创业热情高昂。然而，长期以来，“贷款难”问题一直困扰着广大农民群众，因为缺乏值钱的财产作为抵押物，传统农村金融服务难以满足农民需求。为缓解这一问题，我市曾由市农商银行作为主办银行，创新开展了“农房抵押贷款”业务，不少农民因为拿到了资金得以扩大经营、投资创业。然而，由于是金融创新业务，且受限于《物权法》和《担保法》的约束，该业务的实施过程颇不顺畅。
“我市这次被列入国家试点，并且取得了人大关于《物权法》和《担保法》的豁免权，意味着我市原来实施的‘农房抵押贷款业务’有了法律保障，是对先前工作的充分肯定。接下来会有更多金融机构开展此项业务，部门之间的沟通协调也会更顺畅，更多农民会因此受益。”中国人民银行滕州市支行副行长邱邵环坦言。他说，变农房为资本，将有效激活农房价值，盘活农村资源和沉睡资产，拓宽融资渠道，有力支持农民创业和新农村建设。
据了解，此次农民住房财产权抵押贷款试点工作，将对我市此前开展的“农房抵押贷款”业务和配套措施等进行规范、补充和完善，在有效防范、控制、化解风险的前提下，重点选择从事生产、加工、经营的农户以及农业龙头企业、家庭农场、专业大户和农业合作社等新型农业经营主体作为对象。在贷款产品设计上，我市将探索发放以农民住房财产权为单一抵押物的贷款产品，下放审批权限，缩短贷款审批时间。鼓励金融机构发放1年以上的中长期贷款，切实满足农业经营主体的融资需求。
邱邵环表示，下一步，我市将加强部门联动，进一步完善政府和金融服务功能、确权登记颁证、流转平台搭建、信用评价体系、风险补偿和抵押物处置机制等配套保障政策。
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