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2015购房者心态调查:7成抱怨房价高 半数购房者看涨2016

————2015楼市年度白皮书之金购房者篇

房天下房天下  2015-12-31 16:45

[摘要] 2015年，房价走势仍是街头巷议的热点话题。何时出手购房，如何选择房产依然是广大购房者和准购房族们避不开的设问。过去的这一年，购房者心态发生了怎样的变化？2015楼市政策年对购房者是否产生影响？刚需与改善面向群体该何去何从？

2015年，房价走势仍是街头巷议的热点话题。何时出手购房，如何选择房产依然是广大购房者和准购房族们避不开的设问。过去的这一年，购房者心态发生了怎样的变化？2015楼市政策年对购房者是否产生影响？刚需与改善面向群体该何去何从？为此，房天下联动，于12月23日至12月30日在超过147个地区同步展开2015年购房者心态大调查，截至30日24时，共收到19803份有效答卷。

统计数据显示，近7成受访者认为当前本城市房价过高，半数受访者仍看涨楼市，但这一数据较2014年有所下降。

超4成受访者今年买房，7成已有房产

自2014年房价滑坡，2015楼市利好政策频出，不少购房者不再观望，选择今年出手买房。根据此次调查数据统计，2015年购置房产的网友达到43.34%。

仅有30.8%的受访者表示尚无房产，拥有一套住房的网友占比超4成，有两套及以上住房的受访者占比26.98%。而14年数据显示无房产的网友占比54.99%，可见进入2015年后，房地产市场需求将逐渐以改善为主。

半数购房者看涨房价，近8成考虑2016年买房

2015年房价虽然并无太大波动，但仍有46.91%的受访者认为明年房价会上升，值得注意的是，在2014年购房者心态调查报告中，有59.88%的网友看涨房价，今年下降一成有余，一线城市看涨信心更强。

数据显示，35.12%的网友明确表示明年会买房，仅有24.57%受访者表示16年不会买房，可看出多数购房者对房地产市场仍有信心。

有房者多为刚需，买房8成用于自住

从购房类型分析，48.32%受访者的房子属于刚需，这也证明房价居高不下仍对购房者造成较大压力。改善型住房比例今年上升至36.65%，无疑向当前高库存的楼市释放出一个良好信号。

超8成网友买房是为自己居住，房产作为大笔理财方式，也已不再被多数网友所选用，房地产者仅占13.28%。

超7成网友买房不“独立”，买房依赖贷款

从买房资金来源看，72.89%的网友买房需要借助“外力”，仅有27.11%购房者打算完全靠自己买房。其中，4.6%的受访者购房完全依靠父母或他人资助，43.42%想与爱人共同打拼，构筑小家。

调查显示，绝大多数购房者选择贷款买房，一次性付款人士仅占3.94%。由于公积金新政的实施，选择公积金贷款买房的网友也由2014年的21.1%上升到30.8%。

近7成网友抱怨房价高，100万以内可接受

数据显示，69.12%网友认为现在房价水平过高，占据主流呼声，也有极少数网友认为当前房价偏低，占1.95%。

调查结果证明，房款在100万以下的可接受人群占66.21%，占大多数。7.9%网友可以接受超过300万元的房款，数据上看，豪宅市场有扩大趋势。

首付降低利好购房，80-100平新房更受青睐

2015年330新政、公积金新政的陆续出台，使得首套房首付款、二套房首贷都有所下降，调查数据显示，超60%的购房者更能承受首付在3成以内，降首付政策对楼市清库存有利好作用。

另外，超7成接受调查的网友表示希望购买新房，二手房及其他如商业地产类型受众有所减少。

关于面积需求的调查结果显示，37.11%受访者认为80-100平的刚需面积即可满足居住需求，打算买60平以下房屋的购房者仅占2.82%。折射出当下购房者换房成本高、期望一次置业到位的心态。

购房者中长期看跌房价，房价一跌立即买房

从中长期市场信心来看，有43.75%的受访者认为近5-10年房价会有一定坡度的下滑，31.09%认为近一两年房价会降，但同时也有22.71%的网友认为房价“一辈子都不会降”。

数据显示，57.24%的网友在房价降到自己理想线时会立即出手购房，35.24%网友会根据经济整体情况再做决定。

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