北京楼市本周3盘入市 改善与刚需盘齐“飞”

房天下房天下  作者：小涵  2015-11-28 07:00

[摘要] 据房天下数据监控统计，截止2015年11月27日，北京及周边楼市共有3个项目已于或将于本周（11.23-11.29）开盘，共推出5388套房源入市。此3个项目分别位于朝阳、丰台、廊坊区域。总体来看，本周开盘的项目以刚需房源为主，但改善房源虽数量较少，仍然受到关注。

据房天下数据监控统计，截止2015年11月27日，北京及周边楼市共有3个项目已于或将于本周（11.23-11.29）开盘，共推出5388套房源入市。此3个项目分别位于朝阳、丰台、廊坊区域，其中位于朝阳区的恒大书院推出产品较少，仅有65套房源，但主力户型为建筑面积176-290平的联排别墅，价格也是比较高的，预计1000万元/套起，为住宅产品，主要是针对有改善需求的人。相比之下，位于丰台区的首开华润·花香苑就算是刚需中的刚需房源了，此项目为两限房，位于丰台西南四环，共推出2623套，均价为17000元/平米，户型为57平一居与68平两居，适合刚需人群，但是摇号比较困难。此外，位于廊坊区域的潮白河孔雀城澜湾将预计于11月28日推出七期新品，共2700套，主力户型为75-138平两至三居，预计均价11000元/平，也算刚需房源。总体来看，本周开盘的项目以刚需房源为主，改善房源虽数量较少，但地理位置优越，仍然受到关注。

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RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 29pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: yellow" height="22" width="39">区域	RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 77pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: yellow" width="102">项目名称	RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 103pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: yellow" width="137">开盘时间	RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 97pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: yellow" width="129">开盘价格	RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 125pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: yellow" width="166">主推户型（建筑面积）	RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 41pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: yellow" width="54">套数
RDER-: windowtext;HEIGHT: 33pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 29pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="44" width="39">廊坊	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 77pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="102">潮白河孔雀城澜湾	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 103pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="137">预计2015年11月28日开盘七期	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 97pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="129">预计均价11000元/平	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 125pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="166">户型为75-138平两至三居	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 41pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="54">2700套
RDER-: windowtext;HEIGHT: 33pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 29pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="44" width="39">朝阳	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 77pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="102">恒大书院	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 103pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="137">预计2015年11月28日开盘联墅	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 97pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="129">预计起价1000万/套	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 125pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="166">户型为176-290平联排别墅	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 41pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="54">65套
RDER-: windowtext;HEIGHT: 33pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 29pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="44" width="39">丰台	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 77pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="102">首开华润·花香苑	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 103pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="137">两限房于2015年11月23-28日开盘选房	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 97pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="129">均价17000元/平	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 125pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="166">户型为57平一居与68平两居	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 41pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="54">2623套

本周开盘项目一览表 

RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
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潮白河孔雀城澜湾

预计2015年11月28日开盘七期，户型为75-138两至三居，预计均价为11000-12000元/平。  

潮白河孔雀城澜湾项目七期新房源预计2015年11月28日开盘，共推出2700套左右，户型为75-138两至三居。预计均价为11000-12000元/平，享3.5万抵7万优惠。预计2017年8月七期交房，敬请关注！项目容积率为2.5，绿化率为30%。项目位于通州东侧潮白河畔友谊大桥东侧，距国贸三十公里，敬请关注。 

潮白河孔雀城澜湾基本信息
单价	均价7500元/平方米	产权年限	70	区域商圈	廊坊
收房时间	预计2017年8月七期将交房	开发商	大厂京御房地产开发有限公司	开盘时间	预计2015年11月28日开盘七期
户型	三居室(109.00㎡)二居室(81.00㎡)二居室(97.00㎡)

交通：

小区基地北临清水路，南邻近水路，地理位置优越，滨河大道、厂通路两条交通主干道，滨河大道南北向连接大厂与燕郊，厂通路目前正在修筑中，规划西连北京通州，东接三河市，待全部建成后，项目与6号线潞城站距离仅为2公里，交通极为便捷。
：六号线，八通线。
周边公车：910路车友谊大桥东站下车即到。
自驾路线：从国贸上京通快速走通燕高速（宋庄出口）出后右转，走宋梁路至河堤路经友谊大桥即可到项目。 

地理位置图