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静看贵圈：近一个月北京市加快了土地出让节奏，截至11月24日，北京市今年土地出让金已达1920.77亿，提前一个月打破有史以来年度土地出让金额纪录。从成交楼面价来看，基本全部刷新了区域高价。然而，在频现的同时，不仅出现了几起房企退地风波，更有业内人士担忧这些项目未来前景堪忧，能否解套、能否获得市场认可还是未知数。
麻辣微评：有人统计过去4年北京的19个项目里有8个项目还没开始盈利，目前在市场上销售情况乐观项目，以2009年之前的为主。项目想解套需要时间，当初的占尽天时之利，尤其在2012年房价之后，当年的拖到现在，土地成本占售价比例相对较低，价格更是秒杀一众新。然而，现在房价涨幅明显放缓，面对惨烈的竞争，新晋压力山大，再想依靠“拖延症”解套已没那么容易。开发一个项目需要投入巨额资金，养活一个不容易，不差钱的房企有望“拖”出活路，资金链不牢固的房企恐怕会面临被“拖”死的可能。
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京土地出让金破纪录 新晋能否依靠“拖延症”解套
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价格待定
75800元/平方米
30000元/平方米
35000元/平方米
63000元/平方米
13000元/平方米
48500元/平方米
价格待定
价格待定
