[摘要] 近期楼市利好政策频出，预计即将迎来新一轮北京房价热潮。令人困惑的是，单凭几条新政新规就能给北京楼市带来这么大震动吗？其实不然，房价的原因肯定是多种因素，现在，小编就把北京房价背后的七大“幕后黑手”揪出来让大家认识一下。
5. 地价 催高北京房价
据中指研究院发布的4月土地供需量数据显示，一线城市土地交易热度攀升，供求量及出让金环比向好，京沪地块遭哄抢，溢价率呈回升走势，北京单日收金超百亿元。北京以107.7亿元的出让金居首位。
大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的半，地价上涨，房价肯定上涨。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
