[摘要] 买房是场持久战，传统销售旺季已经到来，观望楼市已久的买家蓄势出手，然而，北京楼市金九银十已经来临，各位买家出手切忌失去理智，盲目跟风，购房小知识备齐了，您在出手，可以为您避免很多不必要的麻烦，那今天小编就跟您说一说签认购书和购房合同的注意事项。
第四，明确关于公摊建筑面积。现在面积争议多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。
第五，应该明确带装修约。以后逐渐的房地产开发项目是非毛坯，那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。
第六，明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。
北京楼市金九银十已到，销售旺季即将开启，看过小编提供给您的以上事项，相信您留意了签认购书和购房合同注意事项后，将为您的房屋增添一份保障。
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