[摘要] 买房是场持久战，传统销售旺季已经到来，观望楼市已久的买家蓄势出手，然而，北京楼市金九银十已经来临，各位买家出手切忌失去理智，盲目跟风，购房小知识备齐了，您在出手，可以为您避免很多不必要的麻烦，那今天小编就跟您说一说签认购书和购房合同的注意事项。
买房是场持久战，传统销售旺季已经到来，观望楼市已久的买家蓄势出手，然而，北京楼市金九银十已经来临，各位买家出手切忌失去理智，盲目跟风，购房小知识备齐了，您在出手，可以为您避免很多不必要的麻烦，那今天小编就跟您说一说签认购书和购房合同的注意事项。
首先，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。
其次，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证)。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。
第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。
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