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北京楼市金九银十来袭 签认购书和购房合同注意事项(图文)

房天下房天下   2015-09-13 20:30

[摘要] 买房是场持久战,传统销售旺季已经到来,观望楼市已久的买家蓄势出手,然而,北京楼市金九银十已经来临,各位买家出手切忌失去理智,盲目跟风,购房小知识备齐了,您在出手,可以为您避免很多不必要的麻烦,那今天小编就跟您说一说签认购书和购房合同的注意事项。

买房是场持久战,传统销售旺季已经到来,观望楼市已久的买家蓄势出手,然而,北京楼市金九银十已经来临,各位买家出手切忌失去理智,盲目跟风,购房小知识备齐了,您在出手,可以为您避免很多不必要的麻烦,那今天小编就跟您说一说签认购书和购房合同的注意事项。

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首先,购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解,就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。

其次,签订认购书和商品买卖合同,这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候,应该注意到查验五证(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证)。交付定金,签订认定书,选择付款的方式,签订商品房买卖的合同,再交付购房款,办理销售或者叫预售登记,这是购房中的第二个阶段。

第三,交房和办理产权登记,就是开发商在办理完登记后,签收“两书”,接受物业,申领产权证。 

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