[摘要] 在房价越来越贵的今天，房子不再只是一个简单的居住名词，它涉及到一个很现实的问题：房产证署名！而随着新婚姻法的颁布，买房人更加的关注房产证名字变更。大家普遍比较迷惑的是，北京房产证更名有哪些流程？需要缴纳哪些费用？
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税；
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。
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